tag:blogger.com,1999:blog-88469919557053500922024-03-13T23:17:41.477-07:00Neli Spurrell | Rockport-Fulton LivingNELI SPURRELL | REALTOR(R) | SPEARS & CO REAL ESTATENeli Spurrellhttp://www.blogger.com/profile/06513514565837816168noreply@blogger.comBlogger251125tag:blogger.com,1999:blog-8846991955705350092.post-34295238744343738092024-03-07T09:13:00.000-08:002024-03-07T09:13:22.584-08:00 Things To Consider When Buying a Home (Spring 2024 Edition)<iframe src="https://www.simplifyingthemarket.com/en/buyers/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2"
width="100%" height="600px" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>Michael Longmirehttp://www.blogger.com/profile/17182671634165016368noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8846991955705350092.post-41015141847283638642024-03-07T09:09:00.000-08:002024-03-07T09:09:25.349-08:00Things To Consider When Selling Your House (Spring 2024 Edition)Things To Consider When Selling Your House (Spring 2024 Edition)
<iframe src="https://www.simplifyingthemarket.com/en/sellers/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" width="100%" height="600px" frameborder="0" allowfullscreen=""></iframe>Michael Longmirehttp://www.blogger.com/profile/17182671634165016368noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8846991955705350092.post-47161980424374139112024-02-22T12:47:00.000-08:002024-02-22T12:47:31.097-08:00Winning Plays for Buying a Home in Today's Market<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjoJgps3vTR4nfd0oP6uwJ0oY76B1Jlmnl9yJtfUAps6_8_BRP1mME9IF1Vg7twoL-IefcAkGKU_1_DShxf5V6qbOi7D9TuD2AJXgysMlTC_TcIYvKdOsapeBSht99MLTASROyb05fj8wPdZPJpvLqBLzX65q_TBTdBrMNJYDe0H0LMFvqhaooyc2BkDPI/s1600/Winning-Plays-for-Buying-a-Home-in-Todays-Market-MEM.png" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; clear: left; float: left;"><img alt="" border="0" data-original-height="3248" data-original-width="1300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjoJgps3vTR4nfd0oP6uwJ0oY76B1Jlmnl9yJtfUAps6_8_BRP1mME9IF1Vg7twoL-IefcAkGKU_1_DShxf5V6qbOi7D9TuD2AJXgysMlTC_TcIYvKdOsapeBSht99MLTASROyb05fj8wPdZPJpvLqBLzX65q_TBTdBrMNJYDe0H0LMFvqhaooyc2BkDPI/s1600/Winning-Plays-for-Buying-a-Home-in-Todays-Market-MEM.png"/></a></div>Michael Longmirehttp://www.blogger.com/profile/17182671634165016368noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8846991955705350092.post-61721062890173850492024-02-19T07:55:00.000-08:002024-02-19T07:55:12.717-08:00<p> </p><h3 style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #00aeef; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 1.75rem; font-weight: 300; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">It’s Time To Prepare Your House for a Spring Listing</h3><br style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); 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font-size: 16px; outline: none; overflow-wrap: break-word;" /><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; 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--tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">time</a> to start getting it ready. With the market gearing up for its busiest time of year, it'll be important to make sure your house shines bright among the competition.</p><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); 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--tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); 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Before listing, take the time to declutter and organize each room. Decluttering is about more than just tidying up – it's about creating a sense of space and openness that allows potential buyers to envision themselves living in your home. <a href="https://www.moving.com/tips/how-to-declutter-your-home-before-moving/" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; 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--tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-left: 1px solid rgb(229, 229, 229); box-sizing: border-box; color: #777777; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 24px; line-height: 1.3; margin: 1.5em 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word; padding: 1em;"><em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; 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--tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Decluttering and organizing your space will go a long way in appealing to potential buyers</em></span><em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; 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Less clutter inside a home also helps a place appear larger and cleaner, which should attract more buyers.”</em></blockquote><h4 style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); 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--tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; font-weight: 700; outline: none; overflow-wrap: break-word;">and Bathrooms</span></h4><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">The kitchen and bathrooms are focal points for many buyers, and often influence their overall opinion of the house. Ensure these spaces dazzle by giving them a thorough deep cleaning. Pay attention to details like scrubbing grout lines, polishing fixtures, and decluttering countertops. A sparkling kitchen and bathroom can leave a lasting positive impression on potential buyers.</p><h4 style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #00aeef; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 1.5rem; font-weight: 300; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;"><span style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; font-weight: 700; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Maintain Your Yard</span></h4><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Your home’s exterior is the first thing potential buyers see, so it’s important to make a good impression from the moment they arrive. A well-maintained yard not only enhances curb appeal, but also shows buyers the home has been well taken care of.</p><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Take the time to spruce up your yard by mowing the lawn, trimming bushes, and clearing away any debris or dead plants. Remember, the goal is to create a welcoming environment that entices buyers to step inside and imagine themselves living there.<em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); 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--tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">says</em></a><em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); 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overflow-wrap: break-word; padding: 1em;"><em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">“A beautifully landscaped front yard can elevate an ordinary house into a charming home and </em><span style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; 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--tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">.”</em></blockquote><h4 style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #00aeef; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 1.5rem; font-weight: 300; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;"><span style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); 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--tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">A skilled <a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2023/12/29/the-benefits-of-working-with-an-agent-when-you-sell-your-house-infographic/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); 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--tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">stress</a> when selling your home. Lean on your agent for advice on decluttering, staging, and enhancing your home's appeal to potential buyers. Their insights into market trends and recommendations for reliable contractors and stagers are invaluable. As <em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Realtor.com</em> <a href="https://www.realtor.com/advice/sell/what-should-i-expect-from-my-realtor/" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; 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line-height: 1.3; margin: 1.5em 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word; padding: 1em;"><em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; 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font-size: 1.75rem; font-weight: 300; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Bottom Line</h3><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); 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--tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); 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Let’s connect on what you need to do to get your house ready to sell this spring.</p>Neli Spurrellhttp://www.blogger.com/profile/06513514565837816168noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8846991955705350092.post-61417803633690692492024-02-15T07:01:00.000-08:002024-02-15T07:01:00.144-08:00What’s Really Happening with Mortgage Rates? <p> </p><h3 style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; 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--tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); 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That might be because you’ve heard someone say they’re coming down. But then you read somewhere else that they’re up again. And that may leave you scratching your head and wondering what’s true.</p><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">The simplest answer is: that what you read or hear will vary based on the time frame they’re looking at. Here’s some information that can help clear up the confusion.</p></h2><h4 style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #00aeef; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 1.5rem; font-weight: 300; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;"><span style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; font-weight: 700; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Mortgage Rates Are Volatile by Nature</span></h4><h2 style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #00aeef; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 2rem; font-weight: 300; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;"><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; 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--tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">Mortgage rates</a> don’t move in a straight line. There are too <a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2024/01/30/2-of-the-factors-that-impact-mortgage-rates/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">many factors</a> at play for that to happen. Instead, rates bounce around because they’re impacted by things like economic conditions, decisions from the <em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Federal Reserve</em>, and so much more. That means they might be up one day and down the next depending on what’s going on in the economy and the world as a whole.</p><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Take a look at the graph below. It uses <a href="https://www.mortgagenewsdaily.com/mortgage-rates/30-year-fixed" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; 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--tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;"> <a href="https://files.keepingcurrentmatters.com/KeepingCurrentMatters/content/images/20240209/20240212-30-year-fixed-mortgage-rate.png" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); 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--tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">If you look at the graph, you’ll see a lot of peaks and valleys – some bigger than others. And when you use data like this to explain what’s happening, the story can be different based on which two points in the graph you’re comparing.</p><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">For example, if you’re only looking at the beginning of this month through now, you may think mortgage rates are on the way back up. But, if you look at the latest data point and compare it to the peak in October, rates have <a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2024/01/26/why-its-more-affordable-to-buy-a-home-this-year-infographic/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">trended down</a>. So, what’s the right way to look at it?</p></h2><h4 style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); 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font-size: 2rem; font-weight: 300; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;"><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); 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It’s just how they work. So, you shouldn’t focus too much on the small, daily changes. Instead, to really understand the overall trend, zoom out and look at the big picture.</p><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">When you look at the highest point (October) compared to where rates are now, you can see they’ve <a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2023/12/20/why-mortgage-rates-could-continue-to-decline/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">come down</a> compared to last year. And if you’re looking to buy a home, this is big news. Don’t let the little blips distract you. The experts agree, overall, that the larger downward trend could <a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2023/12/20/why-mortgage-rates-could-continue-to-decline/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; 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font-size: 1.75rem; font-weight: 300; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Bottom Line</h3><h2 style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); 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overflow-wrap: break-word;">Let’s connect if you have any questions about what you’re reading or hearing about the housing market.</p></h2>Neli Spurrellhttp://www.blogger.com/profile/06513514565837816168noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8846991955705350092.post-20826586498205902802024-02-12T06:49:00.000-08:002024-02-12T06:49:40.471-08:00<p> </p><h3 style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; 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--tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); 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font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">On the road to becoming a <a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2023/12/08/your-homebuying-adventure-infographic/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; 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If so, you may have heard the <a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2024/01/19/key-terms-every-homebuyer-should-learn-infographic/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">term</a> pre-approval get tossed around. Let’s break down what it is and why it’s important if you’re looking to <a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2024/01/03/thinking-about-buying-a-home-ask-yourself-these-questions/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; 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font-size: 1.5rem; font-weight: 300; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;"><span style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); 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--tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">homebuying process</a>, your lender will look at your finances to figure out what they’re willing to loan you. According to <a href="https://www.investopedia.com/financial-edge/0411/5-things-you-need-to-be-pre-approved-for-a-mortgage.aspx" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); 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--tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">credit score</a>, bank statements, and more.</p><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; 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--tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Freddie Mac</em> <a href="https://myhome.freddiemac.com/blog/homebuying/how-do-i-get-pre-approved-mortgage" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">explains</a> it like this:</p><blockquote style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-left: 1px solid rgb(229, 229, 229); box-sizing: border-box; color: #777777; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 24px; line-height: 1.3; margin: 1.5em 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word; padding: 1em;"><em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">“</em><span style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; font-weight: 700; outline: none; overflow-wrap: break-word;"><em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">A pre-approval is an indication from your lender that they are willing to lend you a certain amount of money to buy your future home</em></span><em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">. . . . Keep in mind that the loan amount in the pre-approval letter is the lender’s maximum offer. </em><span style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; font-weight: 700; outline: none; overflow-wrap: break-word;"><em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); 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--tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">.”</em></blockquote><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Now, that last piece is especially important. While <a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2024/01/18/3-key-factors-affecting-home-affordability/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">home affordability</a> is getting better, it’s still tight. So, getting a good idea of what you can borrow can help you really wrap your head around the financial side of things. It doesn’t mean you <em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">should</em> borrow the full amount. It just tells you what you <em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">can</em> borrow from that lender.</p><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">This sets you up to make an informed decision about your numbers. That way you’re able to tailor your <a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2023/12/11/the-perfect-home-could-be-the-one-you-perfect-after-buying/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">home search</a> to what you’re actually comfortable with budget-wise and can act fast when you find a home you love.</p><h4 style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); 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font-size: 1.5rem; font-weight: 300; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;"><span style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); 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--tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">While <a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2024/01/24/are-more-homeowners-selling-as-mortgage-rates-come-down/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">more homes</a> are being listed for sale, the overall number of available homes is still below the norm. At the same time, the recent downward trend in <a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2024/01/08/what-lower-mortgage-rates-mean-for-your-purchasing-power/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">mortgage rates</a> compared to last year is bringing more buyers back into the market. That imbalance of more demand than supply creates a bit of a tug-of-war for you.</p><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">It means you’ll likely find you have more competition from other buyers as more and more people who were sitting on the sidelines when mortgage rates were higher decide to jump back in. But pre-approval can help with that too.</p><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Pre-approval shows sellers you mean business because you’ve already undergone a credit and financial check. As Greg McBride, Chief Financial Analyst at <em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Bankrate,</em> <a href="https://www.bankrate.com/mortgages/preapproved-vs-prequalified/#preapproval" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; 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--tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-left: 1px solid rgb(229, 229, 229); box-sizing: border-box; color: #777777; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 24px; line-height: 1.3; margin: 1.5em 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word; padding: 1em;"><em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">“Preapproval carries more weight because it means lenders have actually done more than a cursory review of your credit and your finances, but have instead reviewed your pay stubs, tax returns and bank statements. </em><span style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); 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--tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">A preapproval means you’ve cleared the hurdles necessary to be approved for a mortgage up to a certain dollar amount</em></span><em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; 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font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Sellers love that because that makes it more likely the sale will move forward without unexpected delays or issues. And if you may be competing with another buyer to land your dream home, why wouldn’t you do this to help stack the deck in your favor?</p><h3 style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #00aeef; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 1.75rem; font-weight: 300; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Bottom Line</h3><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">If you’re looking to buy a home in 2024, know that getting pre-approved is going to be a key piece of the puzzle. With lower mortgage rates bringing more buyers back into the market, this can help you make a strong offer that stands out from the crowd.</p>Neli Spurrellhttp://www.blogger.com/profile/06513514565837816168noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8846991955705350092.post-59996028354410873542024-02-10T08:57:00.000-08:002024-02-10T08:57:40.644-08:00<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgRXmQOPhCB6MTK62BkYt6i_ptW7zbGxZT0hNodU0kSHzAamdplQpzu1BIuYKbQbCAkto3bYQn4XkDPnK4xa-bPjgFOsCAx3hpytWRKKEjAZGXu35qq2G9p6LZbSmMcIfa0PCY9yltqBBrCly7iCDYP3445c4n7JHXgOQMeyIc7cnHBJ6BKqPh5OVEGbKil/s940/neli%20spurrell%20superbowl%20invite.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="788" data-original-width="940" height="408" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgRXmQOPhCB6MTK62BkYt6i_ptW7zbGxZT0hNodU0kSHzAamdplQpzu1BIuYKbQbCAkto3bYQn4XkDPnK4xa-bPjgFOsCAx3hpytWRKKEjAZGXu35qq2G9p6LZbSmMcIfa0PCY9yltqBBrCly7iCDYP3445c4n7JHXgOQMeyIc7cnHBJ6BKqPh5OVEGbKil/w487-h408/neli%20spurrell%20superbowl%20invite.jpg" width="487" /></a></div><br /><div style="text-align: center;"><span style="font-size: x-large;"> Just call me! No catch!</span></div><p></p>Neli Spurrellhttp://www.blogger.com/profile/06513514565837816168noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8846991955705350092.post-40428731578363330632024-02-06T09:16:00.000-08:002024-02-19T08:56:22.722-08:00Love Where You Live!<iframe src="https://conta.cc/3I3TV0T"
width="100%" height="600px" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>Michael Longmirehttp://www.blogger.com/profile/17182671634165016368noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8846991955705350092.post-44646179790080427732024-01-30T19:01:00.000-08:002024-01-30T19:01:16.415-08:00OPEN HOUSE Two Locations Saturday, February 3, 2024 <p> </p><div class="xdj266r x11i5rnm xat24cr x1mh8g0r x1vvkbs x126k92a" style="-webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: white; color: #050505; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 15px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; overflow-wrap: break-word; text-align: left; text-decoration-color: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-thickness: initial; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: pre-wrap; widows: 2; word-spacing: 0px;"><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;">OPEN HOUSE</div><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;">Two Locations Saturday, February 3, 2024 </div></div><div class="x11i5rnm xat24cr x1mh8g0r x1vvkbs xtlvy1s x126k92a" style="-webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: white; color: #050505; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 15px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; margin: 0.5em 0px 0px; orphans: 2; overflow-wrap: break-word; text-align: left; text-decoration-color: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-thickness: initial; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: pre-wrap; widows: 2; word-spacing: 0px;"><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;">292 RESERVE LN #301 ROCKPORT, TX 78382 12 pm - 3 pm</div><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;">Listing No. T142957A <span style="font-family: inherit;"><a class="x1i10hfl xjbqb8w x6umtig x1b1mbwd xaqea5y xav7gou x9f619 x1ypdohk xt0psk2 xe8uvvx xdj266r x11i5rnm xat24cr x1mh8g0r xexx8yu x4uap5 x18d9i69 xkhd6sd x16tdsg8 x1hl2dhg xggy1nq x1a2a7pz xt0b8zv x1fey0fg" href="https://myre.io/0OhqZj24Iquv?fbclid=IwAR1ss5Dlv2V-NQfBPxbYefowFBm72p-t0THL_QZ2m5oaqJJjEDFY3I0liaU" rel="nofollow" role="link" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; background-color: transparent; border-color: initial; border-style: initial; border-width: 0px; box-sizing: border-box; color: var(--blue-link); cursor: pointer; display: inline; font-family: inherit; list-style: none; margin: 0px; outline: none; padding: 0px; text-align: inherit; text-decoration: none; touch-action: manipulation;" tabindex="0" target="_blank">https://myre.io/0OhqZj24Iquv</a></span></div><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;"><span style="font-family: inherit;"><a style="color: #385898; cursor: pointer; font-family: inherit; text-decoration: none;" tabindex="-1"></a></span>Canal front with your private boat dock in St Charles Bay Reserve. The 301 Condo-Villa offers beautiful water views and luxury living! 4 bedrooms and 3 & half baths,</div></div><div class="x11i5rnm xat24cr x1mh8g0r x1vvkbs xtlvy1s x126k92a" style="-webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: white; color: #050505; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 15px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; margin: 0.5em 0px 0px; orphans: 2; overflow-wrap: break-word; text-align: left; text-decoration-color: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-thickness: initial; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: pre-wrap; widows: 2; word-spacing: 0px;"><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;">127 Bismarck LN ROCKPORT, TX 78382 2 pm - 4 pm</div><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;">Listing No. R142554A <span style="font-family: inherit;"><a class="x1i10hfl xjbqb8w x6umtig x1b1mbwd xaqea5y xav7gou x9f619 x1ypdohk xt0psk2 xe8uvvx xdj266r x11i5rnm xat24cr x1mh8g0r xexx8yu x4uap5 x18d9i69 xkhd6sd x16tdsg8 x1hl2dhg xggy1nq x1a2a7pz xt0b8zv x1fey0fg" href="https://l.facebook.com/l.php?u=https%3A%2F%2Fmyre.io%2F07p2SI7y1kGe%3Ffbclid%3DIwAR08XZ-eUVxiTs_a2EkfbUSf8XDHuvrxPaT5b0AfLlIzovjOXJp8KhNHsQw&h=AT30L1u2xPndpZrKUElZ65nYwYDcGaTJwflAHyJ81waUpXqT65O9rhFZF7h8gUBmxOkZke0UXIrwQyaNXSK0Gk75k48F0Xftv0KnACeO9_Y3pyH9-wxx-EdtVdi1ML33_xPDC_rCTkK8Zy1gLX2a&__tn__=-UK-R&c[0]=AT0o9_NaA3EbFKp9QjheAiweyAGfImHV5CNRK-gF3vhkJZEv3AxEI1msMxTZ6jKA52BWsqYS4qqxsvwYdHZCXQe0TUkVD8g2eIMFtRzKRmIqvpHrwTN25OIK1p7EMpLmcAPBOCc05RfDU8wzVH7Nw5AuEsUck8Ut28n4_bGx6OO0lYdyDNa8cPfBPwaMQJ5Hw0trwSY297hz" rel="nofollow" role="link" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; background-color: transparent; border-color: initial; border-style: initial; border-width: 0px; box-sizing: border-box; color: var(--blue-link); cursor: pointer; display: inline; font-family: inherit; list-style: none; margin: 0px; outline: none; padding: 0px; text-align: inherit; text-decoration: none; touch-action: manipulation;" tabindex="0" target="_blank">https://myre.io/07p2SI7y1kGe</a></span></div><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;">Nestled in the The Reserve in Lamar, this stunning new construction waterfront home offers a perfect blend of luxury and tranquility. With 4 bedrooms, 3.5 bathrooms,</div><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;">Call me today for details 361-727-5478(LIST)</div><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;"> </div><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEitwsDYEgJ2_j9LvYpTs97EK0RyGPjtLFfSL-hE7yiIlMnDqWTu8yH3YVwG4fwkLZHTIxxPa4FPFi34N3ke0SRP3pMNKQWFOWUZcMvuSVbr85TAaxSvAMxOiXOaQAmUfl3_fIxrrimjHFSG4gNikby0dJfWcdt0kIG9NqUD9VBUPxkYthHVdXnYbUSHw_6l/s1350/OPEN%20House%20(1080%20x%201350%20px)%20(5).png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1350" data-original-width="1080" height="781" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEitwsDYEgJ2_j9LvYpTs97EK0RyGPjtLFfSL-hE7yiIlMnDqWTu8yH3YVwG4fwkLZHTIxxPa4FPFi34N3ke0SRP3pMNKQWFOWUZcMvuSVbr85TAaxSvAMxOiXOaQAmUfl3_fIxrrimjHFSG4gNikby0dJfWcdt0kIG9NqUD9VBUPxkYthHVdXnYbUSHw_6l/w624-h781/OPEN%20House%20(1080%20x%201350%20px)%20(5).png" width="624" /></a></div><br /> </div><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;"><span style="font-family: inherit;"></span><br /></div></div>Shelley Costellohttp://www.blogger.com/profile/11948057580012541872noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8846991955705350092.post-61191770521127841322024-01-29T18:16:00.000-08:002024-01-29T18:16:41.426-08:00Are More Homeowners Selling as Mortgage Rates Come Down?<p> </p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="1080" data-original-width="1440" height="350" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEga-lZxpmlzI-1p2pVPDvXJRgznlK-37jKWXAqQ28bSA_K6KpGs-BkMRHQROeg3M7jJXLPO5Q8BNMxP5rnFTkM6XrsZ0a-boq-JYHZncprgIP1clqcAQaOwblj_u3HyZm1PFJ9VqZXk2xx_c8jm3Hge-SCK58_ejn4Nfklo73UYWIrApXzUcBmBVv4M1smi/w467-h350/20240124-Are-more-homeowners-selling-as-mortgage-rates-come-down%20(1).jpg" width="467" /></div><div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; outline: none; text-align: start; text-decoration-color: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-thickness: initial; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;"><div class="card-text w-100 mb-3" style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 1rem !important; outline: none; width: 648px;"><p style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none;"></p><p style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none;">If you’re looking to<span> </span><a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2024/01/05/achieving-your-homebuying-dreams-in-2024-infographic/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" style="box-sizing: border-box; color: var(--profileColor); outline: none; text-decoration: none !important; transition: all 1s ease 0s;">buy a home</a>, the recent downward trend in<span> </span><a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2024/01/08/what-lower-mortgage-rates-mean-for-your-purchasing-power/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" style="box-sizing: border-box; color: var(--profileColor); outline: none; text-decoration: none !important; transition: all 1s ease 0s;">mortgage rates</a><span> </span>is good news because it helps with affordability. But there’s another way this benefits you – it may inspire more homeowners to put their houses up for sale.</p><h4 style="box-sizing: border-box; color: var(--profileColor); font-size: 1.5rem; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px; outline: none; transition: all 1s ease 0s;"><strong style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; outline: none;">The Mortgage Rate Lock-In Effect</strong></h4><p style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none;">Over the past year, one factor that’s really limited the options for your move is how few homes were on the market. That’s because many homeowners chose to delay their plans to sell once mortgage rates went up. An article from<span> </span><em style="box-sizing: border-box; outline: none;">Freddie Mac<span> </span></em><a href="https://www.freddiemac.com/research/forecast/20231220-us-economy-expanded-in-2023" rel="noopener noreferrer" style="box-sizing: border-box; color: var(--profileColor); outline: none; text-decoration: none !important; transition: all 1s ease 0s;" target="_blank">explains</a>:</p><blockquote style="border-left: 5px solid rgb(238, 238, 238); box-sizing: border-box; font-size: 17.5px; margin: 0px 0px 20px; outline: none; padding: 10px 20px;"><em style="box-sizing: border-box; outline: none;">“</em><strong style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; outline: none;"><em style="box-sizing: border-box; outline: none;">The lack of housing supply was partly driven by the rate lock-in effect</em></strong><em style="box-sizing: border-box; outline: none;">. . . . With higher rates, the incentive for existing homeowners to list their property and move to a new house has greatly diminished, leaving them rate locked.”</em></blockquote><p style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none;">These homeowners decided to stay put and keep their current lower mortgage rate, rather than move and take on a higher one on their next home.</p><h4 style="box-sizing: border-box; color: var(--profileColor); font-size: 1.5rem; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px; outline: none; transition: all 1s ease 0s;"><strong style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; outline: none;">Early Signs Show Those Homeowners Are Ready To Move Again</strong></h4><p style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none;">According to the<span> </span><a href="https://www.realtor.com/research/data/" rel="noopener noreferrer" style="box-sizing: border-box; color: var(--profileColor); outline: none; text-decoration: none !important; transition: all 1s ease 0s;" target="_blank">latest data</a><span> </span>from<span> </span><em style="box-sizing: border-box; outline: none;">Realtor.com</em>, there were more homeowners putting their houses up for sale, known in the industry as<span> </span><strong style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; outline: none;"><em style="box-sizing: border-box; outline: none;">new listings</em></strong>, in December 2023 compared to December 2022 (<em style="box-sizing: border-box; outline: none;">see graph below</em>):</p><p style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none;"> <a href="https://files.keepingcurrentmatters.com/KeepingCurrentMatters/content/images/20240117/20240124-Sellers-Are-Re-entering-the-market.png" rel="noopener noreferrer" style="box-sizing: border-box; color: var(--profileColor); outline: none; text-decoration: none !important; transition: all 1s ease 0s;" target="_blank"><img src="https://files.keepingcurrentmatters.com/KeepingCurrentMatters/content/images/20240117/20240124-Sellers-Are-Re-entering-the-market.png" style="box-sizing: border-box; height: auto; outline: none; vertical-align: middle; width: 648px;" /></a></p><p style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none;"><br style="box-sizing: border-box; outline: none;" /></p><p style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none;">Here's why this is so significant. Typically, activity in the<span> </span><a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2024/01/03/thinking-about-buying-a-home-ask-yourself-these-questions/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" style="box-sizing: border-box; color: var(--profileColor); outline: none; text-decoration: none !important; transition: all 1s ease 0s;">housing market</a><span> </span>cools down in the later months of the year as some sellers choose to delay their moves until January rolls around.</p><p style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none;"><strong style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; outline: none;">This is the first time since 2020 that we’ve seen an uptick in new listings this time of year.</strong><span> </span>This could be a signal that the rate lock-in effect is easing a bit in response to<span> </span><a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2023/12/20/why-mortgage-rates-could-continue-to-decline/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" style="box-sizing: border-box; color: var(--profileColor); outline: none; text-decoration: none !important; transition: all 1s ease 0s;">lower rates</a>.</p><h4 style="box-sizing: border-box; color: var(--profileColor); font-size: 1.5rem; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px; outline: none; transition: all 1s ease 0s;"><strong style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; outline: none;">What This Means for You</strong></h4><p style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none;">While there isn’t going to suddenly be an influx of options for your<span> </span><a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2023/11/21/are-there-actually-more-homes-for-sale-right-now/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" style="box-sizing: border-box; color: var(--profileColor); outline: none; text-decoration: none !important; transition: all 1s ease 0s;">home search</a>, it does mean more sellers may be deciding to list. According to a<span> </span><a href="https://www.jchs.harvard.edu/blog/homeowner-mobility-stalls-amid-rising-interest-rates" rel="noopener noreferrer" style="box-sizing: border-box; color: var(--profileColor); outline: none; text-decoration: none !important; transition: all 1s ease 0s;" target="_blank">recent article</a><span> </span>from the<span> </span><em style="box-sizing: border-box; outline: none;">Joint Center for Housing Studies</em><span> </span>(JCHS):</p><blockquote style="border-left: 5px solid rgb(238, 238, 238); box-sizing: border-box; font-size: 17.5px; margin: 0px 0px 20px; outline: none; padding: 10px 20px;"><em style="box-sizing: border-box; outline: none;">“</em><strong style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; outline: none;"><em style="box-sizing: border-box; outline: none;">A reduction in interest rates could alleviate the lock-in effect</em></strong><em style="box-sizing: border-box; outline: none;"><span> </span>and help lift homeowner mobility. Indeed, interest rates have recently declined, falling by a full percentage point from October to November 2023 . . .<span> </span></em><strong style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; outline: none;"><em style="box-sizing: border-box; outline: none;">Further decreases would reduce the barrier to moving and give homeowners looking to sell a newfound sense of urgency</em></strong><em style="box-sizing: border-box; outline: none;"><span> </span>. . .”</em></blockquote><p style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none;">And that means you may see more homes come onto the market to give you more<span> </span><a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2023/12/11/the-perfect-home-could-be-the-one-you-perfect-after-buying/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" style="box-sizing: border-box; color: var(--profileColor); outline: none; text-decoration: none !important; transition: all 1s ease 0s;">fresh options</a><span> </span>to choose from.</p><p></p></div><div class="card-text w-100 mb-3" style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 0px; outline: none; width: 648px;"><h3 style="box-sizing: border-box; color: var(--profileColor); font-size: 1.75rem; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px; outline: none; transition: all 1s ease 0s;">Bottom Line</h3><p style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none;"></p><p style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none;">As mortgage rates come down, more sellers may re-enter the market – that gives you an opportunity to find the home you’re looking for.<span> </span><a href="https://www.simplifyingthemarket.com/2023/12/07/why-you-need-to-use-a-real-estate-agent-when-you-buy-a-home/" rel="noopener noreferrer" style="box-sizing: border-box; color: var(--profileColor); outline: none; text-decoration: none !important; transition: all 1s ease 0s;" target="_blank">Let’s connect</a><span> </span>so you’ve got a local expert on your side who’ll help you stay on top of the latest listings in our area.</p><p><br /></p></div></div>Shelley Costellohttp://www.blogger.com/profile/11948057580012541872noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8846991955705350092.post-14290388414105028632024-01-16T08:20:00.000-08:002024-01-16T08:20:40.974-08:00NEW LISTING OPEN HOUSE 292 RESERVE LN #301, ROCKPORT, TX 78382<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><br /> <p></p><div class="xdj266r x11i5rnm xat24cr x1mh8g0r x1vvkbs x126k92a" style="-webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: white; color: #050505; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 15px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; overflow-wrap: break-word; text-align: left; text-decoration-color: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-thickness: initial; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: pre-wrap; widows: 2; word-spacing: 0px;"><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;">NEW LISTING OPEN HOUSE </div><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;"> 292 RESERVE LN #301, ROCKPORT, TX 78382</div><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;"> Saturday, January 20, 202,4 from 11:00 am to 1:00 pm</div></div><div class="x11i5rnm xat24cr x1mh8g0r x1vvkbs xtlvy1s x126k92a" style="-webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: white; color: #050505; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 15px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; margin: 0.5em 0px 0px; orphans: 2; overflow-wrap: break-word; text-align: left; text-decoration-color: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-thickness: initial; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: pre-wrap; widows: 2; word-spacing: 0px;"><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;">Canal front with your private boat dock in St Charles Bay Reserve, a gated resort-like community surrounded by amazing nature and wildlife in Lamar-Rockport. The 301 Condo-Villa offers beautiful water views and luxury living! 4 bedrooms and 3 & half baths, quartz countertops. The 2nd level has 2 bedrooms and an owner's suite with a patio to enjoy the <span style="font-family: inherit;"></span>morning breeze complete with a huge spa-like full bathroom with the coastal-style vibe. The 3rd-floor bedroom would be a great home office with room for extra guests! Wood-style vinyl plank floors throughout the house and tiles in bathrooms. Community pool, a multi-BBQ area & hammocks to relax, mile-long boardwalk & lighted fishing pier with cleaning station. </div><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;">Want more information? Call 361-727-5478</div><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;">Visit <span style="font-family: inherit;"><a class="x1i10hfl xjbqb8w x6umtig x1b1mbwd xaqea5y xav7gou x9f619 x1ypdohk xt0psk2 xe8uvvx xdj266r x11i5rnm xat24cr x1mh8g0r xexx8yu x4uap5 x18d9i69 xkhd6sd x16tdsg8 x1hl2dhg xggy1nq x1a2a7pz xt0b8zv x1fey0fg" href="https://myre.io/0OhqZj24Iquv?fbclid=IwAR1gVSmNPGgpADdFvPbQ0x1GtHbLTznyhiEMIRqQRHb-cHKTcvZuh-xoQBs" rel="nofollow" role="link" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; background-color: transparent; border-color: initial; border-style: initial; border-width: 0px; box-sizing: border-box; color: var(--blue-link); cursor: pointer; display: inline; font-family: inherit; list-style: none; margin: 0px; outline: none; padding: 0px; text-align: inherit; text-decoration: none; touch-action: manipulation;" tabindex="0" target="_blank">https://myre.io/0OhqZj24Iquv</a></span></div><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;"><span style="font-family: inherit;"> </span></div><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;"><span style="font-family: inherit;"> </span></div><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;"><span style="font-family: inherit;"> </span></div><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;"><span style="font-family: inherit;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgPkfOA3YSizKdzaK09A4f2h_0Sq-QMcd11ASliowtTLEboBi80g6OX9M7yIUBtiUeJIzhMnoxGBtm00EKhPHKqkXsZ948VNuQ6ByzeuUR4NqbbxYbIn-5KHr3O3ahdlD6I6CzZP7Af3r8K2Blc6NZmVBwLa3-odr0jbr4zFlyd341amWFkM_IRc5V-MBYt/s2000/New%20Listing%20(10).png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="2000" data-original-width="1545" height="555" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgPkfOA3YSizKdzaK09A4f2h_0Sq-QMcd11ASliowtTLEboBi80g6OX9M7yIUBtiUeJIzhMnoxGBtm00EKhPHKqkXsZ948VNuQ6ByzeuUR4NqbbxYbIn-5KHr3O3ahdlD6I6CzZP7Af3r8K2Blc6NZmVBwLa3-odr0jbr4zFlyd341amWFkM_IRc5V-MBYt/w430-h555/New%20Listing%20(10).png" width="430" /></a></div><br /> </span></div><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;"><span style="font-family: inherit;"> </span></div><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;"><span style="font-family: inherit;"> </span></div><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;"><span style="font-family: inherit;"> </span></div></div>Shelley Costellohttp://www.blogger.com/profile/11948057580012541872noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8846991955705350092.post-20791098724027249302024-01-08T10:30:00.000-08:002024-01-08T10:30:32.686-08:00December Newsletter<iframe src="https://conta.cc/41B4Ec8"
width="100%" height="600px" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>Michael Longmirehttp://www.blogger.com/profile/17182671634165016368noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8846991955705350092.post-66163831638852361532024-01-05T19:48:00.000-08:002024-01-05T19:54:16.378-08:00Achieving Your Homebuying Dreams in 2024<p> Planning to<span> </span><a href="https://www.mykcm.com/2024/01/01/3-keys-to-hitting-your-homeownership-goals-in-2024/" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); 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font-size: 16px; outline: none; overflow-wrap: break-word;" /><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; 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One way to ease those concerns is to make sure you understand some of the costs you may encounter up front. And to do that, always turn to trusted <a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2023/12/07/why-you-need-to-use-a-real-estate-agent-when-you-buy-a-home/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">real estate professionals</a>. They can help you set a plan and take a strategic look at your budget and your process before you even get started.</p><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Here are just a few things experts say you should be thinking about.</p><h4 style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #00aeef; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: calc(1.275rem + 0.3vw); font-weight: 300; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;"><span style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; font-weight: 700; outline: none; overflow-wrap: break-word;">1. Down Payment</span></h4><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Saving for your <a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2023/12/15/what-you-need-to-know-about-down-payments-infographic/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">down payment</a> is likely top of mind as you set out to buy a home. But do you know how much you’ll need? While every buyer’s situation is different, there’s a common misconception that putting 20% of the purchase price down is required. An article from the <em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Mortgage Reports</em> <a href="https://themortgagereports.com/18520/20-percent-downpayment-risk-mortgage-interest-rate" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; 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line-height: 1.3; margin: 1.5em 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word; padding: 1em;"><em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; 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--tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">The right amount depends on your current savings and your home buying goals.”</em></span></blockquote><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; 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--tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">assistance programs</a>, and what each one requires. The more you know ahead of time, the easier the process will be.</p><h4 style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #00aeef; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: calc(1.275rem + 0.3vw); font-weight: 300; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;"><span style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; font-weight: 700; outline: none; overflow-wrap: break-word;">2. Closing Costs</span></h4><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Make sure you also budget for closing costs, which are a collection of fees and payments made to the various parties involved in your transaction. <em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); 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--tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">explains</a>:</p><blockquote style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; 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--tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; font-weight: 700; outline: none; overflow-wrap: break-word;"><em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Closing costs are the fees you pay when finalizing a real estate transaction, whether you’re refinancing a mortgage or buying a new home.</em></span><em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;"> These costs can amount to 2 to 5 percent of the mortgage so it’s important to be financially prepared for this expense.”</em></blockquote><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">The best way to understand what you’ll need at the closing table is to work with a trusted lender. They can provide you with answers to the questions you might have.</p><h4 style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #00aeef; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: calc(1.275rem + 0.3vw); font-weight: 300; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;"><span style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; font-weight: 700; outline: none; overflow-wrap: break-word;">3. Earnest Money Deposit</span></h4><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">If you want to cover all your bases, you can also consider saving for an earnest money deposit (EMD). An EMD is money you pay as a show of good faith when you make an offer on a house. According to <a href="https://www.realtor.com/advice/finance/understanding-the-earnest-money-deposit-2/" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank"><em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Realtor.com</em></a>, it’s usually between 1% and 2% of the total home price.</p><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">This deposit works like a credit. It’s not an added expense – it’s paying a portion of your costs upfront. You’re using some of the money you’ve already saved for your purchase to show the seller you’re committed and serious about buying their house. <em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Realtor.com </em><a href="https://www.realtor.com/advice/finance/understanding-the-earnest-money-deposit-2/" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">describes</a> how it works as part of your sale:</p><blockquote style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-left: 1px solid rgb(229, 229, 229); box-sizing: border-box; color: #777777; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 24px; line-height: 1.3; margin: 1.5em 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word; padding: 1em;"><em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">“</em><span style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); 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--tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">It tells the real estate seller you’re in earnest as a buyer</em></span><em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;"> . . . Assuming that all goes well and the buyer’s good-faith offer is accepted by the seller, the earnest money funds go toward the down payment and closing costs. In effect, earnest money is just paying more of the down payment and closing costs upfront.”</em></blockquote><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Keep in mind, an EMD isn’t required, and it doesn’t guarantee your offer will be accepted. It’s important to work with a real estate advisor to understand what’s best for your situation and any specific requirements in your local area. They’ll advise you on what moves you should make so you can make the best possible decisions throughout the buying process.</p><h3 style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #00aeef; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: calc(1.3rem + 0.6vw); font-weight: 300; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Bottom Line</h3><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">When <a href="https://www.mykcm.com/2023/12/11/the-perfect-home-could-be-the-one-you-perfect-after-buying/" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">buying a home</a>, being informed about what to save for is key. Let’s connect so you’ll have an expert on your side to answer any questions you have along the way.</p>Michael Longmirehttp://www.blogger.com/profile/17182671634165016368noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8846991955705350092.post-40429636741670574452024-01-03T13:39:00.000-08:002024-01-03T13:40:19.190-08:00<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://youtu.be/lqw73a07xnU" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" target="_blank"><img border="0" data-original-height="720" data-original-width="1280" height="248" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh2-F-sAXzNCIPyrAts7sjHyvCE6U5hK7twOLyPAOebvUW0kF_qmcasDVSMhgQIDxkvISIgvlb4u_AxKpmE9vsfNPMXFVzT0OywkyFsZkzDgONQqvKRx7EiFcrl55Uqe5rw58m7gNva8IFBR2U-6nPcl6eP1cr8Q9BVedwIBPnn0zSzUigneTLwABDA0cvf/w441-h248/live%20oak%20-%20neli%20spurrell%20realtor.webp" width="441" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="background-color: white; color: #0d0d0d; font-family: Roboto, Noto, sans-serif; font-size: 15px; text-align: start; white-space-collapse: preserve;">In a captivating interview, Neli Spurrell engages the Aransas & San Patricio County Extension Agent, delving into the vital significance of the live oak forest in the Aransas, Texas area, particularly focusing on the Rockport-Fulton and its surrounding regions. The live oak maintenance and insightful tips provided by the Extension Agent are crucial for homeowners looking to nurture the thriving live oak trees in this extraordinary coastal haven.
</span></div><div><span style="background-color: white; color: #0d0d0d; font-family: Roboto, Noto, sans-serif; font-size: 15px; text-align: start; white-space-collapse: preserve;"><br /></span></div><br /><div style="text-align: center;"><span style="font-size: large;"><u><a href="https://youtu.be/lqw73a07xnU" target="_blank"> Click here</a></u> for full video.</span></div><p></p>Neli Spurrellhttp://www.blogger.com/profile/06513514565837816168noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8846991955705350092.post-34621804359206694382023-12-29T14:43:00.000-08:002023-12-29T14:43:51.180-08:00A Delicious Dinner Party<a href="https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/article/YHL_DEC_23_05/276172/index.html"></a><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/article/YHL_DEC_23_05/276172/index.html"></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7cq7tNtjSGNvfZChP5TibuvGtjOPD2ALts-WRT2nZ-EeqiPnI-48BJI-5dcz2ZjbM66UCkVhU7LxwGFsuG2PIZYVEI1_ulL2Uhy2bzLdFc33Yzl-nEPWJQoPjyHyD9c5Pq-TR0PP3Zj2ilrpvEFyenxQBX_BqLo-ACzMRlvh41nVzv-K6XJVLVOZpDPD1/s1499/1.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="551" data-original-width="1499" height="202" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7cq7tNtjSGNvfZChP5TibuvGtjOPD2ALts-WRT2nZ-EeqiPnI-48BJI-5dcz2ZjbM66UCkVhU7LxwGFsuG2PIZYVEI1_ulL2Uhy2bzLdFc33Yzl-nEPWJQoPjyHyD9c5Pq-TR0PP3Zj2ilrpvEFyenxQBX_BqLo-ACzMRlvh41nVzv-K6XJVLVOZpDPD1/w547-h202/1.png" width="547" /></a></div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/article/YHL_DEC_23_05/276172/index.html">A Delicious Dinner Party</a></div>Neli Spurrellhttp://www.blogger.com/profile/06513514565837816168noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8846991955705350092.post-36983885877678910542023-12-11T10:14:00.000-08:002023-12-11T10:14:35.545-08:00Sage & Garlic Butter Tortellini <nav class="navbar navbar-dark bg-dark fixed-top" style="align-items: center; background-color: rgb(52, 58, 64) !important; box-sizing: border-box; color: #212529; display: flex; flex-wrap: wrap; font-family: "Frutiger LT W01_55 Roma1475738", Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; justify-content: space-between; left: 0px; padding: 0.5rem 1rem; position: fixed; right: 0px; top: 0px; z-index: 1030;"><a aria-expanded="false" aria-haspopup="true" class="navbar-brand dropdown-toggle sans-font" data-toggle="dropdown" href="https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/article/YHL_DEC_23_01/276172/index.html#" id="info-dropdown" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: white; display: inline-block; font-size: 1.25rem; line-height: inherit; margin-right: 1rem; min-height: 40px; padding-bottom: 0.3125rem; padding-top: 0.3125rem; text-decoration-line: none; text-wrap: nowrap;">NELI SPURRELL</a> <button class="navbar-toggler" data-toggle="slider" style="appearance: button; border-color: rgba(255, 255, 255, 0.1); border-radius: 0.25rem; border-style: solid; border-width: 1px; color: rgba(255, 255, 255, 0.5); cursor: pointer; font-family: inherit; font-size: 1.25rem; line-height: 1; margin: 0px; overflow: visible; padding: 0.25rem 0.75rem;" type="button"><span class="fas fa-clock-rotate-left text-white" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; color: rgb(255, 255, 255) !important; display: inline-block; font-family: "Font Awesome 5 Free"; font-variant-alternates: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-position: normal; font-weight: 900; line-height: 1; text-rendering: auto;"></span></button><div class="navbar-collapse slider" style="align-items: center; background-color: var(--gray-dark); bottom: 0px; box-sizing: border-box; flex-basis: 100%; flex-grow: 1; overflow-y: auto; padding-left: 1rem; padding-right: 1rem; position: fixed; top: 56px; transform: translateX(100%); transition: transform 0.3s ease-in-out 0s, -webkit-transform 0.3s ease-in-out 0s; width: 1221px; z-index: 7600;"><h3 class="sans-font text-white py-3 my-3" style="border-bottom: 1px solid rgba(255, 255, 255, 0.1); border-top: 1px solid rgba(255, 255, 255, 0.1); box-sizing: border-box; color: rgb(255, 255, 255) !important; font-size: 1.75rem; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 1rem !important; margin-top: 1rem !important; padding-bottom: 1rem !important; padding-top: 1rem !important;"><small class="theme-gray text-thin" style="box-sizing: border-box; color: rgb(147, 149, 151) !important; font-size: 22.4px; font-weight: lighter !important;">the winter issue 2023 /</small> Your Home and Lifestyle</h3><div class="d-flex flex-row justify-content-center align-items-center flex-wrap" data-account="276172" data-base="https://article.yourhomeandlifestyle.com" data-brand="yhl" data-current="YHL_DEC_23_01" id="articles" style="align-items: center !important; box-sizing: border-box; display: flex !important; flex-flow: wrap !important; justify-content: center !important;"><div class="card m-3 align-self-center border shadow-lg event-card border-theme" style="align-self: center !important; background-clip: border-box; background-color: white; border-radius: 0.25rem; border: 1px solid rgb(41, 53, 40) !important; box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.176) 0px 1rem 3rem !important; box-sizing: border-box; display: flex; flex-direction: column; margin: 1rem !important; min-width: 0px; overflow-wrap: break-word; position: relative; width: 300px;"><div class="card-header sans-bold text-lowercase bg-theme text-white" style="background-color: rgb(41, 53, 40) !important; border-bottom: 1px solid rgba(0, 0, 0, 0.125); border-radius: calc(0.25rem - 1px) calc(0.25rem - 1px) 0px 0px; box-sizing: border-box; color: rgb(255, 255, 255) !important; font-family: "Frutiger LT W01_75 Blac1475754", Helvetica, sans-serif !important; margin-bottom: 0px; padding: 0.75rem 1.25rem; text-transform: lowercase !important;">sage & garlic butter tortellini</div><div class="card-img-top bg-dark" style="background-color: rgb(52, 58, 64) !important; background-image: url("https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/images/YHL_DEC_23_01/main.png"), url("https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/images/YHL_DEC_23_01/main.jpg"); background-position: center center; background-repeat: no-repeat; background-size: cover; border-top-left-radius: calc(0.25rem - 1px); border-top-right-radius: calc(0.25rem - 1px); box-sizing: border-box; flex-shrink: 0; height: 150px; width: 298px;"></div><div class="card-body" style="box-sizing: border-box; flex: 1 1 auto; min-height: 1px; padding: 1.25rem;"><a class="btn btn-outline-theme article-link current-link pulse" href="https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/article/YHL_DEC_23_01/276172/index.html#" id="YHL_DEC_23_01" style="animation: 10s ease 0s infinite normal none running pulse; background-color: transparent; border-radius: 0.25rem; border: 1px solid rgb(41, 53, 40); box-sizing: border-box; color: #293528; cursor: pointer; display: inline-block; font-size: 1rem; line-height: 1.5; padding: 0.375rem 0.75rem; text-align: center; text-decoration-line: none; transition: color 0.15s ease-in-out 0s, background-color 0.15s ease-in-out 0s, border-color 0.15s ease-in-out 0s, box-shadow 0.15s ease-in-out 0s; user-select: none; vertical-align: middle;">Continue Reading</a></div></div><div class="card m-3 align-self-center border shadow-lg event-card border-theme" style="align-self: center !important; background-clip: border-box; background-color: white; border-radius: 0.25rem; border: 1px solid rgb(41, 53, 40) !important; box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.176) 0px 1rem 3rem !important; box-sizing: border-box; display: flex; flex-direction: column; margin: 1rem !important; min-width: 0px; overflow-wrap: break-word; position: relative; width: 300px;"><div class="card-header sans-bold text-lowercase" style="background-color: rgba(0, 0, 0, 0.03); border-bottom: 1px solid rgba(0, 0, 0, 0.125); border-radius: calc(0.25rem - 1px) calc(0.25rem - 1px) 0px 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Frutiger LT W01_75 Blac1475754", Helvetica, sans-serif !important; margin-bottom: 0px; padding: 0.75rem 1.25rem; text-transform: lowercase !important;">cottage country</div><div class="card-img-top bg-dark" style="background-color: rgb(52, 58, 64) !important; background-image: url("https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/images/YHL_DEC_23_02/main.png"), url("https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/images/YHL_DEC_23_02/main.jpg"); background-position: center center; background-repeat: no-repeat; background-size: cover; border-top-left-radius: calc(0.25rem - 1px); border-top-right-radius: calc(0.25rem - 1px); box-sizing: border-box; flex-shrink: 0; height: 150px; width: 298px;"></div><div class="card-body" style="box-sizing: border-box; flex: 1 1 auto; min-height: 1px; padding: 1.25rem;"><a class="btn btn-outline-theme article-link" href="https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/article/YHL_DEC_23_02/276172/index.html" id="YHL_DEC_23_02" style="background-color: transparent; border-radius: 0.25rem; border: 1px solid rgb(41, 53, 40); box-sizing: border-box; color: #293528; cursor: pointer; display: inline-block; font-size: 1rem; line-height: 1.5; padding: 0.375rem 0.75rem; text-align: center; text-decoration-line: none; transition: color 0.15s ease-in-out 0s, background-color 0.15s ease-in-out 0s, border-color 0.15s ease-in-out 0s, box-shadow 0.15s ease-in-out 0s; user-select: none; vertical-align: middle;">View Article</a></div></div><div class="card m-3 align-self-center border shadow-lg event-card border-theme disabled" style="align-self: center !important; background-clip: border-box; background-color: white; border-radius: 0.25rem; border: 1px solid rgb(41, 53, 40) !important; box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.176) 0px 1rem 3rem !important; box-sizing: border-box; display: flex; flex-direction: column; margin: 1rem !important; min-width: 0px; opacity: 0.4; overflow-wrap: break-word; position: relative; width: 300px;"><div class="card-header sans-bold text-lowercase" style="background-color: rgba(0, 0, 0, 0.03); border-bottom: 1px solid rgba(0, 0, 0, 0.125); border-radius: calc(0.25rem - 1px) calc(0.25rem - 1px) 0px 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Frutiger LT W01_75 Blac1475754", Helvetica, sans-serif !important; margin-bottom: 0px; padding: 0.75rem 1.25rem; text-transform: lowercase !important;">hit the slopes</div><div class="card-img-top bg-dark" style="background-color: rgb(52, 58, 64) !important; background-image: url("https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/images/YHL_DEC_23_03/main.png"), url("https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/images/YHL_DEC_23_03/main.jpg"); background-position: center center; background-repeat: no-repeat; background-size: cover; border-top-left-radius: calc(0.25rem - 1px); border-top-right-radius: calc(0.25rem - 1px); box-sizing: border-box; flex-shrink: 0; height: 150px; width: 298px;"></div><div class="card-body" style="box-sizing: border-box; flex: 1 1 auto; min-height: 1px; padding: 1.25rem;"><a class="btn btn-outline-theme article-link disabled" href="https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/article/YHL_DEC_23_01/276172/index.html#" id="YHL_DEC_23_03" style="background-color: transparent; border-radius: 0.25rem; border: 1px solid rgb(41, 53, 40); box-sizing: border-box; color: #293528; display: inline-block; font-size: 1rem; line-height: 1.5; opacity: 0.65; padding: 0.375rem 0.75rem; pointer-events: none; text-align: center; text-decoration-line: none; transition: color 0.15s ease-in-out 0s, background-color 0.15s ease-in-out 0s, border-color 0.15s ease-in-out 0s, box-shadow 0.15s ease-in-out 0s; user-select: none; vertical-align: middle;">Coming Soon</a></div></div><div class="card m-3 align-self-center border shadow-lg event-card border-theme disabled" style="align-self: center !important; background-clip: border-box; background-color: white; border-radius: 0.25rem; border: 1px solid rgb(41, 53, 40) !important; box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.176) 0px 1rem 3rem !important; box-sizing: border-box; display: flex; flex-direction: column; margin: 1rem !important; min-width: 0px; opacity: 0.4; overflow-wrap: break-word; position: relative; width: 300px;"><div class="card-header sans-bold text-lowercase" style="background-color: rgba(0, 0, 0, 0.03); border-bottom: 1px solid rgba(0, 0, 0, 0.125); border-radius: calc(0.25rem - 1px) calc(0.25rem - 1px) 0px 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Frutiger LT W01_75 Blac1475754", Helvetica, sans-serif !important; margin-bottom: 0px; padding: 0.75rem 1.25rem; text-transform: lowercase !important;">all that glitters</div><div class="card-img-top bg-dark" style="background-color: rgb(52, 58, 64) !important; background-image: url("https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/images/YHL_DEC_23_04/main.png"), url("https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/images/YHL_DEC_23_04/main.jpg"); background-position: center center; background-repeat: no-repeat; background-size: cover; border-top-left-radius: calc(0.25rem - 1px); border-top-right-radius: calc(0.25rem - 1px); box-sizing: border-box; flex-shrink: 0; height: 150px; width: 298px;"></div><div class="card-body" style="box-sizing: border-box; flex: 1 1 auto; min-height: 1px; padding: 1.25rem;"><a class="btn btn-outline-theme article-link disabled" href="https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/article/YHL_DEC_23_01/276172/index.html#" id="YHL_DEC_23_04" style="background-color: transparent; border-radius: 0.25rem; border: 1px solid rgb(41, 53, 40); box-sizing: border-box; color: #293528; display: inline-block; font-size: 1rem; line-height: 1.5; opacity: 0.65; padding: 0.375rem 0.75rem; pointer-events: none; text-align: center; text-decoration-line: none; transition: color 0.15s ease-in-out 0s, background-color 0.15s ease-in-out 0s, border-color 0.15s ease-in-out 0s, box-shadow 0.15s ease-in-out 0s; user-select: none; vertical-align: middle;">Coming Soon</a></div></div><div class="card m-3 align-self-center border shadow-lg event-card border-theme disabled" style="align-self: center !important; background-clip: border-box; background-color: white; border-radius: 0.25rem; border: 1px solid rgb(41, 53, 40) !important; box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.176) 0px 1rem 3rem !important; box-sizing: border-box; display: flex; flex-direction: column; margin: 1rem !important; min-width: 0px; opacity: 0.4; overflow-wrap: break-word; position: relative; width: 300px;"><div class="card-header sans-bold text-lowercase" style="background-color: rgba(0, 0, 0, 0.03); border-bottom: 1px solid rgba(0, 0, 0, 0.125); border-radius: calc(0.25rem - 1px) calc(0.25rem - 1px) 0px 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Frutiger LT W01_75 Blac1475754", Helvetica, sans-serif !important; margin-bottom: 0px; padding: 0.75rem 1.25rem; text-transform: lowercase !important;">a delicious dinner party</div><div class="card-img-top bg-dark" style="background-color: rgb(52, 58, 64) !important; background-image: url("https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/images/YHL_DEC_23_05/main.png"), url("https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/images/YHL_DEC_23_05/main.jpg"); background-position: center center; background-repeat: no-repeat; background-size: cover; border-top-left-radius: calc(0.25rem - 1px); border-top-right-radius: calc(0.25rem - 1px); box-sizing: border-box; flex-shrink: 0; height: 150px; width: 298px;"></div><div class="card-body" style="box-sizing: border-box; flex: 1 1 auto; min-height: 1px; padding: 1.25rem;"><a class="btn btn-outline-theme article-link disabled" href="https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/article/YHL_DEC_23_01/276172/index.html#" id="YHL_DEC_23_05" style="background-color: transparent; border-radius: 0.25rem; border: 1px solid rgb(41, 53, 40); box-sizing: border-box; color: #293528; display: inline-block; font-size: 1rem; line-height: 1.5; opacity: 0.65; padding: 0.375rem 0.75rem; pointer-events: none; text-align: center; text-decoration-line: none; transition: color 0.15s ease-in-out 0s, background-color 0.15s ease-in-out 0s, border-color 0.15s ease-in-out 0s, box-shadow 0.15s ease-in-out 0s; user-select: none; vertical-align: middle;">Coming Soon</a></div></div></div></div></nav><main class="container my-4 bg-white pb-3 mt-6 rounded shadow-sm" style="background-color: rgb(255, 255, 255) !important; border-radius: 0.25rem !important; border-top: 30px solid rgb(109, 128, 110); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.075) 0px 0.125rem 0.25rem !important; box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: "Frutiger LT W01_55 Roma1475738", Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1.5rem !important; margin-left: auto; margin-right: auto; margin-top: 5.5em !important; max-width: 1140px; padding-bottom: 1rem !important; padding-left: 15px; padding-right: 15px; width: 1140px;"><div class="row d-flex flex-row" style="box-sizing: border-box; display: flex !important; flex-direction: row !important; flex-wrap: wrap; margin-left: -15px; margin-right: -15px; margin-top: -45px;"><div class="mt-3 mb-4 ml-3" style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 1.5rem !important; margin-left: 1rem !important; margin-top: 1rem !important;"><img alt="YHL" class="bg-logo" src="https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/images/YHL_DEC_23_01/brand.svg" style="border-style: none; box-sizing: border-box; vertical-align: middle; width: 200px;" /><p class="text-right" style="box-sizing: border-box; color: black; font-size: 0.9em; font-weight: bold; margin: -17px 3px 0px 0px; text-align: right !important;">2023</p></div></div><div class="row my-4 print-break" style="box-sizing: border-box; display: flex; flex-wrap: wrap; margin-bottom: 1.5rem !important; margin-left: -15px; margin-right: -15px; margin-top: 1.5rem !important;"><div class="col-sm-12 col-md-6 col-lg-6 recipe" style="box-sizing: border-box; flex: 0 0 50%; max-width: 50%; padding-left: 15px; padding-right: 15px; position: relative; width: 570px;"><h1 style="box-sizing: border-box; color: #293528; font-weight: normal; line-height: normal; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px;">Sage & Garlic Browned Butter Tortellini</h1><h2 style="box-sizing: border-box; color: black; font-size: 1em; line-height: 20.8px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 1.5em;">Serves 2</h2><ul style="box-sizing: border-box; color: black; font-family: "Frutiger LT W01_45 Ligh1475730", Helvetica, sans-serif; line-height: 19.2px; list-style: none; margin-bottom: 1rem; margin-left: 0px; margin-top: 0px; padding-left: 0px; size: 1em;"><li style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 0px; padding-left: 10px; text-indent: -10px;">9 ounces 4-cheese tortellini</li><li style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 0px; margin-top: 3px; padding-left: 10px; text-indent: -10px;">4 tablespoons unsalted butter</li><li style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 0px; margin-top: 3px; padding-left: 10px; text-indent: -10px;">1½ cups sliced mushrooms</li><li style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 0px; margin-top: 3px; padding-left: 10px; text-indent: -10px;">6 fresh sage leaves</li><li style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 0px; margin-top: 3px; padding-left: 10px; text-indent: -10px;">3 cloves garlic, minced</li><li style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 0px; margin-top: 3px; padding-left: 10px; text-indent: -10px;">Salt and pepper to your tastes</li></ul><p style="box-sizing: border-box; color: black; font-family: "Frutiger LT W01_45 Ligh1475730", Helvetica, sans-serif; font-size: 1em; font-weight: lighter; margin-bottom: 1rem; margin-top: 2em;">Add tortellini pasta to a pot of boiling water. Cook uncovered 3 to 5 minutes until they float to the surface, then strain off the water.</p><p style="box-sizing: border-box; color: black; font-family: "Frutiger LT W01_45 Ligh1475730", Helvetica, sans-serif; font-size: 1em; font-weight: lighter; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px;">While the tortellini cooks, preheat a skillet over moderate heat. Melt the butter in the pan and toss the mushrooms and sage in the butter to coat. Sauté the mushrooms until golden brown.</p><p style="box-sizing: border-box; color: black; font-family: "Frutiger LT W01_45 Ligh1475730", Helvetica, sans-serif; font-size: 1em; font-weight: lighter; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px;">Reduce heat to low, add the garlic, cooking until aromatic 20 to 30 seconds. Remove from heat, add tortellini to the skillet, and coat in the browned butter. Season with salt and pepper to your tastes, and serve immediately.</p><p style="box-sizing: border-box; color: black; font-family: "Frutiger LT W01_45 Ligh1475730", Helvetica, sans-serif; font-size: 1em; font-weight: lighter; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px;"><code style="box-sizing: border-box; color: #939597; font-family: "Frutiger LT W01_55 Roma1475738", Helvetica, sans-serif; font-size: 0.9em; overflow-wrap: break-word;"><strong style="box-sizing: border-box;">Recipe / Photograph by</strong> Kristel Matousek / <a href="http://www.photoricalfood.com/" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: #007bff; text-decoration-line: none;">www.photoricalfood.com</a>.</code></p></div><div class="col recipe" style="box-sizing: border-box; flex-basis: 0px; flex-grow: 1; max-width: 100%; padding-left: 15px; padding-right: 15px; position: relative; width: 570px;"><div class="d-flex justify-content-around mb-4 d-print-none" style="box-sizing: border-box; display: flex !important; justify-content: space-around !important; margin-bottom: 1.5rem !important;"><div class="img-overlay align-self-center justify-content-around d-flex mx-2 rotate-left-sm" style="align-self: center !important; box-sizing: border-box; display: flex !important; justify-content: space-around !important; margin-left: 0.5rem !important; margin-right: 0.5rem !important; position: relative; transform: rotate(-3deg);"><picture style="box-sizing: border-box;"><source media="(-webkit-min-device-pixel-ratio: 2), (min-resolution: 192dpi)" srcset="https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/images/YHL_DEC_23_01/1@x2.png" style="box-sizing: border-box;"></source><source media="(-webkit-min-device-pixel-ratio: 3), (min-resolution: 288dpi)" srcset="https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/images/YHL_DEC_23_01/1@x3.png" style="box-sizing: border-box;"></source><img alt="Sage & Garlic Butter Tortellini #1" class="img-thumbnail img-fluid img-highlight img-gallery" data-slide-to="0" data-target="#carousel" src="https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/images/YHL_DEC_23_01/1.png" style="border-radius: 0.25rem; border: 1px solid rgb(222, 226, 230); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.1) 0px 1px 2px; box-sizing: border-box; cursor: pointer; display: inline-block; height: auto; max-width: 300px; padding: 0.25rem; position: relative; transition: all 0.6s cubic-bezier(0.165, 0.84, 0.44, 1) 0s; vertical-align: middle;" /></picture><span class="fas fa-images text-white" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; color: rgb(255, 255, 255) !important; cursor: pointer; display: inline-block; font-family: "Font Awesome 5 Free"; font-variant-alternates: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-position: normal; font-weight: 900; line-height: 1; position: absolute; right: 30px; text-rendering: auto; top: 10px; z-index: 999;"></span><div class="bottom right" style="align-items: center; background-color: #293528; border-radius: 50%; bottom: -10px; box-sizing: border-box; display: flex; height: 100px; opacity: 1 !important; position: absolute; right: -10px; text-align: center; vertical-align: middle; width: 100px;"><p style="background-color: transparent; bottom: initial; box-sizing: border-box; color: white; cursor: pointer; font-size: 0.6em; font-weight: lighter; left: 0px; line-height: normal; margin: 0px; opacity: 1 !important; padding: 10px; position: absolute; right: 0px; z-index: 999;"><strong style="box-sizing: border-box;">Optional:</strong><br style="box-sizing: border-box;" />Add protein with chicken, Italian seasoned ground sausage, or pancetta.</p></div></div></div></div></div><hr style="border-bottom: 0px rgb(147, 149, 151); border-image: initial; border-left: 0px rgb(147, 149, 151); border-right: 0px rgb(147, 149, 151); border-top-color: rgb(147, 149, 151); border-top-style: solid; box-sizing: content-box; height: 0px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 1rem; overflow: visible;" /><div class="row contact-row" style="box-sizing: border-box; display: flex; flex-wrap: wrap; margin-left: -15px; margin-right: -15px;"><div class="col-lg-5 col-md-6 col-sm-12 my-2 d-flex justify-content-around align-items-center align-self-center" style="align-items: center !important; align-self: center !important; box-sizing: border-box; display: flex !important; flex: 0 0 41.6667%; justify-content: space-around !important; margin-bottom: 0.5rem !important; margin-top: 0.5rem !important; max-width: 41.6667%; padding-left: 15px; padding-right: 15px; position: relative; width: 475px;"><div class="media align-self-center" style="align-items: flex-start; align-self: center !important; box-sizing: border-box; display: flex;"><img alt=" " class="align-self-center mr-2 rounded img-fluid" src="https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/article/YHL_DEC_23_01/276172/headshot.png" style="align-self: center !important; border-radius: 0.25rem !important; border-style: none; box-sizing: border-box; height: auto; margin-right: 0.5rem !important; max-width: 100%; vertical-align: middle;" /><div class="media-body contact-info align-self-center" style="align-self: center !important; box-sizing: border-box; flex: 1 1 0%;"><p style="box-sizing: border-box; font-size: 0.8em; line-height: 12.8px; margin: 5px 0px;"><strong style="box-sizing: border-box;">NELI SPURRELL</strong></p><p style="box-sizing: border-box; font-size: 0.8em; line-height: 12.8px; margin: 5px 0px;"><span class="custom" style="box-sizing: border-box;">Realtor®</span></p><p style="box-sizing: border-box; font-size: 0.8em; line-height: 12.8px; margin: 5px 0px;"><span class="custom" style="box-sizing: border-box;">361-727-LIST (5478) Direct</span></p><p style="box-sizing: border-box; font-size: 0.8em; line-height: 12.8px; margin: 5px 0px;"><span class="custom" style="box-sizing: border-box;">WWW.YOURKEYTOTHECOAST.COM</span></p></div></div></div><div class="col-lg-7 col-sm-12 col-md-6 d-flex justify-content-around my-2 align-items-center align-self-center" style="align-items: center !important; align-self: center !important; box-sizing: border-box; display: flex !important; flex: 0 0 58.3333%; justify-content: space-around !important; margin-bottom: 0.5rem !important; margin-top: 0.5rem !important; max-width: 58.3333%; padding-left: 15px; padding-right: 15px; position: relative; width: 665px;"><div class="align-self-center" style="align-self: center !important; box-sizing: border-box;"><img alt=" " class="my-2 mx-3 rounded img-fluid" src="https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/article/YHL_DEC_23_01/276172/logo.png" style="border-radius: 0.25rem !important; border-style: none; box-sizing: border-box; height: auto; margin: 0.5rem 1rem !important; max-width: 100%; vertical-align: middle;" /><div class="d-flex justify-content-center" style="box-sizing: border-box; display: flex !important; justify-content: center !important;"><img alt=" " class="img-fluid img-tiny" src="https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/article/YHL_DEC_23_01/276172/rea.png" style="border-style: none; box-sizing: border-box; height: auto; max-height: 30px; max-width: 30px; vertical-align: middle;" /><img alt=" " class="img-fluid img-tiny" src="https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/article/YHL_DEC_23_01/276172/equ.png" style="border-style: none; box-sizing: border-box; height: auto; max-height: 30px; max-width: 30px; vertical-align: middle;" /></div></div><img alt=" " class="align-self-center rounded img-fluid border shadow-sm cover-thumb" src="https://article.yourhomeandlifestyle.com/pages/article/YHL_DEC_23_01/276172/cover.png" style="align-self: center !important; border-radius: 0.25rem !important; border: 1px solid rgb(222, 226, 230) !important; box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.075) 0px 0.125rem 0.25rem !important; box-sizing: border-box; height: auto; max-height: 140px; max-width: 100%; vertical-align: middle;" /></div></div></main><footer class="container mb-3 sans-font" style="box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: "Frutiger LT W01_55 Roma1475738", Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem !important; margin-left: auto; margin-right: auto; max-width: 1140px; padding-left: 15px; padding-right: 15px; width: 1140px;"><p class="m-0 text-right" style="box-sizing: border-box; margin: 0px !important; text-align: right !important;"><span class="ml-1 theme-gray sans-font-thin" style="box-sizing: border-box; color: rgb(147, 149, 151) !important; font-family: "Frutiger LT W01_45 Ligh1475730", Helvetica, sans-serif !important; margin-left: 0.25rem !important;">the winter issue 2023 /</span> <span class="font-weight-bold" style="box-sizing: border-box; font-weight: 700 !important;">Your Home and Lifestyle</span></p><p class="small m-0 text-right" style="box-sizing: border-box; font-size: 12.8px; margin: 0px !important; text-align: right !important;">Information deemed reliable but not guaranteed. All measurements are approximate.</p><p class="small m-0 text-right font-weight-bold" style="box-sizing: border-box; font-size: 12.8px; font-weight: 700 !important; margin: 0px !important; text-align: right !important;">©2023 By Design Publishing. All rights reserved.</p></footer><div class=" st-sticky-share-buttons st-left st-toggleable st-has-labels st-show-total st-hidden" id="st-2" style="backface-visibility: hidden; box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: "Helvetica Neue", Verdana, Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 16px; left: -48px; opacity: 1; position: fixed; top: 300px; transition: all 0.2s ease-in 0s; width: 96px; z-index: 94034;"><div class="st-btn st-first" data-network="facebook" style="background-color: #4267b2; border-top-right-radius: 4px; border: none; box-sizing: border-box; clear: left; cursor: pointer; display: inline-block; float: left; height: 48px; line-height: 24px; margin-bottom: 0px; opacity: 1; overflow: hidden; padding: 12px; position: relative; text-wrap: nowrap; top: 0px; transition: all 0.2s ease-in 0s; vertical-align: top; width: 48px;"><img alt="facebook sharing button" src="https://platform-cdn.sharethis.com/img/facebook.svg" style="border-style: none; box-sizing: border-box; height: 24px; margin-left: 0px; transition: all 0.2s ease-in 0s; vertical-align: top; width: 24px;" /> <span class="st-label" style="box-sizing: border-box; color: white; display: inline-block; left: -35px; letter-spacing: 0.5px; opacity: 0; padding: 0px 6px; position: relative; transition: all 0.2s ease-in 0s; vertical-align: top;">Share</span></div><div class="st-btn" data-network="twitter" style="background-color: black; border: none; box-sizing: border-box; clear: left; cursor: pointer; display: inline-block; float: left; height: 48px; line-height: 24px; margin-bottom: 0px; opacity: 1; overflow: hidden; padding: 12px; position: relative; text-wrap: nowrap; top: 0px; transition: all 0.2s ease-in 0s; vertical-align: top; width: 48px;"><img alt="twitter sharing button" src="https://platform-cdn.sharethis.com/img/twitter.svg" style="border-style: none; box-sizing: border-box; height: 24px; margin-left: 0px; transition: all 0.2s ease-in 0s; vertical-align: top; width: 24px;" /> <span class="st-label" style="box-sizing: border-box; color: white; display: inline-block; left: -35px; letter-spacing: 0.5px; opacity: 0; padding: 0px 6px; position: relative; transition: all 0.2s ease-in 0s; vertical-align: top;">Tweet</span></div><div class="st-btn" data-network="email" style="background-color: #7d7d7d; border: none; box-sizing: border-box; clear: left; cursor: pointer; display: inline-block; float: left; height: 48px; line-height: 24px; margin-bottom: 0px; opacity: 1; overflow: hidden; padding: 12px; position: relative; text-wrap: nowrap; top: 0px; transition: all 0.2s ease-in 0s; vertical-align: top; width: 48px;"><img alt="email sharing button" src="https://platform-cdn.sharethis.com/img/email.svg" style="border-style: none; box-sizing: border-box; height: 24px; margin-left: 0px; transition: all 0.2s ease-in 0s; vertical-align: top; width: 24px;" /> <span class="st-label" style="box-sizing: border-box; color: white; display: inline-block; left: -35px; letter-spacing: 0.5px; opacity: 0; padding: 0px 6px; position: relative; transition: all 0.2s ease-in 0s; vertical-align: top;">Email</span></div><div class="st-btn" data-network="sharethis" style="background-color: #95d03a; border: none; box-sizing: border-box; clear: left; cursor: pointer; display: inline-block; float: left; height: 48px; line-height: 24px; margin-bottom: 0px; opacity: 1; overflow: hidden; padding: 12px; position: relative; text-wrap: nowrap; top: 0px; transition: all 0.2s ease-in 0s; vertical-align: top; width: 48px;"><img alt="sharethis sharing button" src="https://platform-cdn.sharethis.com/img/sharethis.svg" style="border-style: none; box-sizing: border-box; height: 24px; margin-left: 0px; transition: all 0.2s ease-in 0s; vertical-align: top; width: 24px;" /> <span class="st-label" style="box-sizing: border-box; color: white; display: inline-block; left: -35px; letter-spacing: 0.5px; opacity: 0; padding: 0px 6px; position: relative; transition: all 0.2s ease-in 0s; vertical-align: top;">Share</span></div><div class="st-btn st-last" data-network="pinterest" style="background-color: #cb2027; border-bottom-right-radius: 4px; border: none; box-sizing: border-box; clear: left; cursor: pointer; display: inline-block; float: left; height: 48px; line-height: 24px; margin-bottom: 0px; opacity: 1; overflow: hidden; padding: 12px; position: relative; text-wrap: nowrap; top: 0px; transition: all 0.2s ease-in 0s; vertical-align: top; width: 48px;"><img alt="pinterest sharing button" src="https://platform-cdn.sharethis.com/img/pinterest.svg" style="border-style: none; box-sizing: border-box; height: 24px; margin-left: 0px; transition: all 0.2s ease-in 0s; vertical-align: top; width: 24px;" /> <span class="st-label" style="box-sizing: border-box; color: white; display: inline-block; left: -35px; letter-spacing: 0.5px; opacity: 0; padding: 0px 6px; position: relative; transition: all 0.2s ease-in 0s; vertical-align: top;">Pin</span></div><div class="st-toggle" style="background: rgb(204, 204, 204); border-bottom-right-radius: 4px; border-top-right-radius: 4px; box-sizing: border-box; clear: left; color: white; cursor: pointer; float: left; font-size: 24px; left: -48px; line-height: 24px; position: relative; text-align: center; transition: all 0.2s ease-in 0s; width: 48px;"><div class="st-right" style="box-sizing: border-box; display: inline-block;"><img alt="arrow_right sharing button" src="https://platform-cdn.sharethis.com/img/arrow_right.svg" style="border-style: none; box-sizing: border-box; vertical-align: middle;" /></div></div></div>Michael Longmirehttp://www.blogger.com/profile/17182671634165016368noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8846991955705350092.post-19121025658365315782023-12-11T09:32:00.000-08:002023-12-11T09:32:11.611-08:00The Perfect Home Could Be the One You Perfect After Buying<p> </p><h3 style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); 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font-size: 1.75rem; font-weight: 300; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">The Perfect Home Could Be the One You Perfect After Buying</h3><br style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); 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font-size: 16px; outline: none; overflow-wrap: break-word;" /><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; 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--tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">home prices</a> are higher now than they were last year and that’s impacting what you can <a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2023/11/16/people-are-still-moving-even-with-todays-affordability-challenges/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); 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At the same time, there are still fewer homes <a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2023/11/21/are-there-actually-more-homes-for-sale-right-now/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">available for sale</a> than the norm. These are two of the biggest hurdles buyers are facing today. But there are ways to overcome these things and still make your dream of <a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2023/10/25/invest-in-yourself-by-owning-a-home/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; 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font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">As you set out to <a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2023/10/18/what-are-the-real-reasons-you-want-to-move-right-now/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; 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This will help you avoid overextending <a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2023/10/26/affordable-homeownership-strategies-for-gen-z/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">your budget</a> or limiting your pool of options too much because you’re searching for that perfect home.</p><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Danielle Hale, Chief Economist at <em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Realtor.com,</em> <a href="https://twitter.com/RDC_Economics/status/1590722818639269889" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">explains</a>:</p><blockquote style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-left: 1px solid rgb(229, 229, 229); box-sizing: border-box; color: #777777; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 24px; line-height: 1.3; margin: 1.5em 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word; padding: 1em;"><em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">“The key to making a good decision in this challenging housing market is to </em><span style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; font-weight: 700; outline: none; overflow-wrap: break-word;"><em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">be laser focused on what you need now and in the years ahead</em></span><em style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">, . . . Another key point is to avoid stretching your budget, as tempting as it may be . . .”</em></blockquote><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">To help identify what you truly need, make a list of all the features you’ll want to see. From there, work to break those features into categories. Here’s a great way to organize your list:</p><ul style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word; padding-left: 2rem;"><li style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;"><span style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); 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--tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;"><span style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); 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Nice-to-haves aren’t dealbreakers, but if you find a home that hits all the must-haves and some of these, it’s a contender (examples: a second home office, a garage, etc.).</li><li style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;"><span style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; font-weight: 700; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Dream State</span> – This is where you can really think big. Again, these aren’t features you’ll need, but if you find a home in your budget that has all the must-haves, most of the nice-to-haves, and any of these, it’s a clear winner (examples: a pool, multiple walk-in closets, etc.).</li></ul><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">If you’re only willing to tour homes that have all of your dream features, you may be cutting down your options too much and making it harder on yourself (and your budget) than necessary.</p><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">While you’d love to have granite countertops or a pool in the backyard, those are both things you could potentially add after you move. Instead, it may be best to focus on finding the things that you can’t change (like location or a certain number of rooms). Then, you can upgrade or add some of the other features or finishes you want later on.</p><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; 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--tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Once you’ve categorized your list in a way that works for you, discuss your top priorities with your <a href="https://www.simplifyingthemarket.com/en/2023/10/30/a-real-estate-agent-helps-take-the-fear-out-of-the-market/?a=538024-b561c8cf39c0ef18021e2143a03e2ff2" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">real estate agent</a>. They’ll be able to help you refine the list further, coach you through the best way to stick to it, and find a home in your area that meets your top needs.</p><h3 style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #00aeef; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 1.75rem; font-weight: 300; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Bottom Line</h3><p style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word;">With the current affordability challenges and limited housing supply, you’ll want to be strategic so you can find a home that meets your needs while staying within your budget. Let’s connect to make that possible.</p>Michael Longmirehttp://www.blogger.com/profile/17182671634165016368noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8846991955705350092.post-83007854040813305742023-12-07T12:50:00.000-08:002023-12-08T10:03:00.987-08:00Three Reasons To Sell Your House Before the New Year<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjDuBzMwKksAgEn8D2qF0rOrsUvoy6X1G9MsiMJnbyP51i1SWC7FnILq8kmJF3C-NSeMBKrJfxhhDvkEO_0QCbKdvQUUTCtKx2eymvWGs_z-WfwickcxJU9nXGwimkEDNeo2Qxd_mqdPbzbEghPOBRk17tM2sjkC3Gt0XcH_NYGsBWPt_Z58vEzBG6Nm_4/s4247/3-Reasons-To-Sell-Your-House-Before-The-New-Year-MEM%20(1).png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="3 Reasons To Sell Your House Before the New Year" border="0" data-original-height="4247" data-original-width="1300" height="1681" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjDuBzMwKksAgEn8D2qF0rOrsUvoy6X1G9MsiMJnbyP51i1SWC7FnILq8kmJF3C-NSeMBKrJfxhhDvkEO_0QCbKdvQUUTCtKx2eymvWGs_z-WfwickcxJU9nXGwimkEDNeo2Qxd_mqdPbzbEghPOBRk17tM2sjkC3Gt0XcH_NYGsBWPt_Z58vEzBG6Nm_4/w562-h1681/3-Reasons-To-Sell-Your-House-Before-The-New-Year-MEM%20(1).png" title="3 Reasons To Sell Your House Before the New Year" width="562" /></a></div><br /><p><br /></p>Michael Longmirehttp://www.blogger.com/profile/17182671634165016368noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8846991955705350092.post-25382716633849246392023-12-04T15:30:00.000-08:002023-12-04T15:30:40.275-08:00<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen='allowfullscreen' webkitallowfullscreen='webkitallowfullscreen' mozallowfullscreen='mozallowfullscreen' width='388' height='301' src='https://www.blogger.com/video.g?token=AD6v5dzeowu65qNbE5hSndk0rQ8pWmB1RoxLS8rWnOyE7sE71ywQuIalqiNopv-t754zWajnQzth3W5gsAClQ4Qs3A' class='b-hbp-video b-uploaded' frameborder='0'></iframe></div><br /> <p></p><div class="xdj266r x11i5rnm xat24cr x1mh8g0r x1vvkbs x126k92a" style="-webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: white; color: #050505; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 15px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; overflow-wrap: break-word; text-align: left; text-decoration-color: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-thickness: initial; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: pre-wrap; widows: 2; word-spacing: 0px;"><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;">When You Sell, Your House Is a Gift That Keeps on Giving</div></div><div class="x11i5rnm xat24cr x1mh8g0r x1vvkbs xtlvy1s x126k92a" style="-webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: white; color: #050505; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 15px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; margin: 0.5em 0px 0px; orphans: 2; overflow-wrap: break-word; text-align: left; text-decoration-color: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-thickness: initial; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: pre-wrap; widows: 2; word-spacing: 0px;"><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;">If a move is on your mind this holiday season, remember selling now makes both your move and someone else’s possible. Let’s connect today and start the process of selling your house.</div><div dir="auto" style="font-family: inherit; text-align: start;"> </div></div>Shelley Costellohttp://www.blogger.com/profile/11948057580012541872noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8846991955705350092.post-40369286772557238962023-12-01T13:11:00.000-08:002023-12-01T13:11:01.169-08:00Joyful Decorating<div class="off-canvas-wrapper" style="box-sizing: border-box; color: #51606d; font-family: "Avenir Next", "Open Sans", Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px; overflow: hidden; padding: 0px; position: relative;"><div class="off-canvas-content" data-off-canvas-content="" style="backface-visibility: hidden; background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: none; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; box-shadow: none; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; transition: transform 0.5s ease 0s;"><header class="header sticky-container" data-sticky-container="" role="banner" style="box-sizing: border-box; height: 55px; position: relative;"><div class="top-bar vertical-align-container stick sticky is-at-top is-stuck" data-events="mutate" data-margin-top="0" data-mutate="top-bar-menu" data-resize="top-bar-menu" data-sticky="hcyecz-sticky" id="top-bar-menu" style="background-color: white; box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.25) 0px 0px 2px 0px; box-sizing: border-box; display: table; height: 55px; inset: 0px 0px auto; margin: 0em 0px 0px; max-width: 1201px; padding: 0rem 2rem; position: fixed; transform: translate3d(0px, 0px, 0px); transition: all 0.3s ease 0s; width: 1201px; z-index: 5;"><div class="vertical-align-item text-left" style="box-sizing: border-box; display: table-cell; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: middle;"><div class="show-for-large" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"><br class="Apple-interchange-newline" /><br /></div></div><nav class="vertical-align-item text-right" style="box-sizing: border-box; display: table-cell; text-align: right; vertical-align: middle;"><div class="show-for-large" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"><div class="display-flex align-items-center justify-content-end" style="align-items: center; box-sizing: border-box; display: flex !important; justify-content: flex-end; margin: 0px; padding: 0px;"><div style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Compliments of <strong style="box-sizing: border-box; line-height: inherit; margin-bottom: 0px !important;">Neli Spurrell</strong></div><div class="cb-smsp-avatar-circle cb-smsp-avatar cb-smsp-avatar-small margin-left" style="background-image: url("https://account.remindermedia.com/storage/images/agent_photos/5/2/6/51d1688b4e5595db7845a81064e5f/IC2679058A1708950.tif_large.png"); background-position: 50% 0px; background-repeat: no-repeat; background-size: cover; border-radius: 999px !important; box-sizing: border-box; height: 2.125rem; margin: 0px 0px 0px 1rem; padding: 0px; width: 2.125rem;"></div></div></div></nav></div><div class="mega-dropdown-container" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"></div></header><div aria-hidden="true" class="off-canvas position-top bg-color7 search-container is-transition-push" data-off-canvas="jax1v3-off-canvas" id="offCanvasTop" style="backface-visibility: hidden; background: none rgb(255, 255, 255); box-shadow: none; box-sizing: border-box; height: auto; left: 0px; margin: 0px; outline: 0px; overflow-x: auto; padding: 1.25rem; position: fixed; top: 0px; transform: translateY(-250px); transition: all 0.3s ease 0s; width: 1201px; z-index: 999;"><form action="https://goodtobehomemag.com/" class="search-form" method="get" role="search" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"><div class="input-group" style="box-sizing: border-box; display: table; margin: 0px; padding: 0px; width: 1161px;"><span class="input-group-label" style="background-attachment: scroll; background-clip: initial; background-image: none; background-origin: initial; background-position: 0px 0px; background-repeat: repeat; background-size: initial; border-bottom-style: none; border-color: initial; border-image: initial; border-left-style: none; border-radius: 4px 0px 0px 4px; border-right-style: initial; border-top-style: none; border-width: medium 0px medium medium; box-sizing: border-box; color: #0a0a0a; display: table-cell; height: 48px; margin: 0px; padding: 0px 1rem; text-align: center; text-wrap: nowrap; vertical-align: middle; width: 47px;"><i class="ion-search text-color9 text-xlarge" style="box-sizing: border-box; color: rgb(49, 66, 83) !important; font-size: 20px !important; line-height: inherit;"></i></span><input class="search-field input-group-field" id="main-search" name="s" placeholder="Search..." style="appearance: none; background: rgb(255, 255, 255); border-color: initial; border-radius: 3px; border-style: none; border-width: initial; box-shadow: none; color: #0a0a0a; display: block; font-family: inherit; font-size: 1rem; font-weight: normal; height: 3rem; line-height: 1.15; margin: 0px; outline-offset: -2px; overflow: visible; padding: 1rem; text-wrap: nowrap; transition: box-shadow 0.5s ease 0s, border-color 0.25s ease-in-out 0s; vertical-align: middle; width: 1114px;" title="Search for:" type="search" value="" /></div></form><a class="burger slider-switch close-button" data-close="" id="burger" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: #bebdc2; cursor: pointer; font-size: 2em; line-height: 1; outline: 0px; padding: 2rem; position: fixed; right: 1rem; top: 44px; transform: translateY(-50%); transition: all 0.3s ease 0s;"><span style="background: none 0px 0px repeat scroll rgb(49, 66, 83); border-radius: 0px; box-sizing: border-box; display: block; height: 2px; margin-bottom: 4px; transition: all 0.3s ease 0s; width: 23px;"></span><span style="background: none 0px 0px repeat scroll rgb(49, 66, 83); border-radius: 0px; box-sizing: border-box; display: block; height: 2px; margin-bottom: 4px; transition: all 0.3s ease 0s; width: 23px;"></span><span style="background: none 0px 0px repeat scroll rgb(49, 66, 83); border-radius: 0px; box-sizing: border-box; display: block; height: 2px; margin-bottom: 0px; transition: all 0.3s ease 0s; width: 23px;"></span></a></div><article class="post-8849 post type-post status-publish format-standard hentry category-home tag-christmas tag-decor tag-decorate tag-holiday tag-holiday-decor tag-holiday-decorating issues-issue-17 branded-posts-category-decorating" id="post-8849" itemscope="" itemtype="http://schema.org/BlogPosting" role="article" style="box-sizing: border-box;"><header class="hero parallax position-relative bg-color9" data-speed="3" id="header" style="background-attachment: scroll; background-color: #314253; background-image: url("https://goodtobehomemag.com/wp-content/uploads/sites/5/2023/10/taniyanaya-main.jpg"); background-position: 50% -1718px; background-repeat: no-repeat; background-size: cover; box-sizing: border-box; height: 500px; margin-bottom: 3.5rem; overflow: hidden; position: relative; width: 1201px;"><div class="overlay-gradient" style="background: linear-gradient(185deg, transparent 45%, rgba(0, 0, 0, 0.9) 100%) 0px 0px repeat scroll transparent; box-sizing: border-box; height: 500px; left: 0px; margin: 0px; padding: 0px; position: absolute; top: 0px; width: 1201px; z-index: 2;"></div><div class="hero-info-container" style="bottom: 35px; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; position: absolute; width: 1201px; z-index: 3;"><div class="row" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 77.5rem; padding: 0px; position: relative;"><div class="columns large-8" style="box-sizing: border-box; float: left; margin: 0px; padding: 0px 0.9375rem; width: 800.656px;"><h1 class="print-me" itemprop="name" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; color: white; font-size: 50px; line-height: 1.25; margin: 0px; padding: 0px 0px 0.46em; text-rendering: optimizelegibility;">Joyful Decorating</h1></div><div class="hero-right-container large-3 show-for-large" style="bottom: 0px; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 1rem 0px 0px; position: absolute; right: 0.9375rem; width: 300.25px;"></div></div></div></header><div id="content" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"><div class="row" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 77.5rem; padding: 0px; position: relative;"><main class="large-8 columns padding-standard" id="main" role="main" style="box-sizing: border-box; float: left; padding: 2rem 0px; width: 800.656px;"><div class="columns large-1 icon-section show-for-large" style="box-sizing: border-box; float: left; margin: 0px; padding: 0px 0.9375rem; width: 66.7188px;"><div class="sticky-container" data-sticky-container="" style="box-sizing: border-box; height: 203.188px; margin: 0px; padding: 0px; position: relative;"><div class="post-share-icons stick text-center sticky is-at-top is-stuck" data-btm-anchor="foo:bottom" data-events="mutate" data-margin-top="5" data-mutate="p2x5te-sticky" data-resize="p2x5te-sticky" data-sticky="k2qm3s-sticky" data-top-anchor="header:bottom" style="bottom: auto; box-sizing: border-box; margin: 5em 0px 0px; max-width: 36.7188px; padding: 0px; position: fixed; text-align: center; top: 0px; transform: translate3d(0px, 0px, 0px); transition: all 0.3s ease 0s; z-index: 5;"><div class="text-left" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; text-align: left;"><br /></div><a class="text-color-facebook" href="https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https%3A%2F%2Fgoodtobehomemag.com%2Fhome%2Fjoyful-decorating%3Fts%3D1701464714759%26cb%3DMTcwODk1MA%3D%3D%26utm_source%3D" style="border-radius: 1px; box-sizing: border-box; color: rgb(59, 89, 152) !important; cursor: pointer; display: block; float: none; line-height: inherit; margin: 0.5rem 0px; outline: none; padding: 0px; text-decoration-line: none; width: 36.7188px;" target="_blank"><i class="ion-social-facebook" style="box-sizing: border-box; font-size: 1.45rem; line-height: inherit;"></i><span class="show-for-sr" style="box-sizing: border-box; clip: rect(0px, 0px, 0px, 0px); height: 1px; overflow: hidden; position: absolute !important; width: 1px;">Facebook</span></a><a class="text-color-twitter" href="https://twitter.com/share?text=Check%20out%20%27Joyful%20Decorating%27%20from%20American%20Lifestyle!&url=https%3A%2F%2Fgoodtobehomemag.com%2Fhome%2Fjoyful-decorating%3Fts%3D1701464714759%26cb%3DMTcwODk1MA%3D%3D%26utm_source%3D" style="border-radius: 1px; box-sizing: border-box; color: rgb(29, 161, 242) !important; cursor: pointer; display: block; float: none; line-height: inherit; margin: 0.5rem 0px; outline: none; padding: 0px; text-decoration-line: none; width: 36.7188px;" target="_blank"><i class="ion-social-twitter" style="box-sizing: border-box; font-size: 1.45rem; line-height: inherit;"></i><span class="show-for-sr" style="box-sizing: border-box; clip: rect(0px, 0px, 0px, 0px); height: 1px; overflow: hidden; position: absolute !important; width: 1px;">Twitter</span></a><a class="text-color-linkedin" href="https://www.linkedin.com/shareArticle?title=Joyful%20Decorating&mini=true&url=https%3A%2F%2Fgoodtobehomemag.com%2Fhome%2Fjoyful-decorating%3Fts%3D1701464714759%26cb%3DMTcwODk1MA%3D%3D%26utm_source%3D&source=https://goodtobehomemag.com/home/joyful-decorating/" style="border-radius: 1px; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 119, 181) !important; cursor: pointer; display: block; float: none; line-height: inherit; margin: 0.5rem 0px; outline: none; padding: 0px; text-decoration-line: none; width: 36.7188px;" target="_blank"><i class="ion-social-linkedin" style="box-sizing: border-box; font-size: 1.45rem; line-height: inherit;"></i><span class="show-for-sr" style="box-sizing: border-box; clip: rect(0px, 0px, 0px, 0px); height: 1px; overflow: hidden; position: absolute !important; width: 1px;">LinkedIn</span></a><a aria-controls="modal-share" aria-haspopup="true" class="text-color9" data-open="modal-share" style="border-radius: 1px; box-sizing: border-box; color: rgb(49, 66, 83) !important; cursor: pointer; display: block; float: none; line-height: inherit; margin: 0.5rem 0px; outline: none; padding: 0px; width: 36.7188px;" tabindex="0"><i class="ion-more" style="box-sizing: border-box; font-size: 1.45rem; line-height: inherit;"></i><span class="show-for-sr" style="box-sizing: border-box; clip: rect(0px, 0px, 0px, 0px); height: 1px; overflow: hidden; position: absolute !important; width: 1px;">More</span></a></div></div></div><div class="columns large-11 print-12" style="box-sizing: border-box; float: right; margin: 0px; padding: 0px 0.9375rem; width: 733.922px;"><div class="print-me" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"><h6 style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; color: #314253; font-size: 14px; line-height: 1.25; margin: 0px; padding: 0.75em 0px 0.15em; text-rendering: optimizelegibility;"><strong style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">Interview with Taniya Nayak</strong><br style="box-sizing: border-box;" /><strong style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">Photography as noted</strong></h6><h2 style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; color: #314253; font-size: 27px; font-weight: lighter; line-height: 1.5em; margin: 0px; padding: 0px 0px 1em; text-rendering: optimizelegibility;"><strong style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">Taniya Nayak, cohost of ABC’s <em style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">The Great Christmas Light Fight,</em> brings her bubbly and powerful presence to her work both on and off the screen. Here she shares her design secrets and how she gets into the holiday spirit.</strong></h2><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;"><em style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">The Great Christmas Light Fight</em> features brilliant some of the most brilliant holiday displays.</p><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;"><strong style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">Which have been your favorites over the years?</strong></p><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;">That’s hard—I have so many. But an especially memorable one was a display by Arkansas native Sam Finney, one of our winners. He’s a widow and has acres of property. He did all the decorating himself to create a massive holiday walking tour. There was something very magical and touching about it.</p><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;">I also really loved the creations of Yusi An of Houston, one of our other winners. She used huge Chinese lanterns, like those often lit for the Chinese New Year, to make a city of lights in an empty parking lot. Part of the reason why I loved it so much is because, while the show is called The Great Christmas Light Fight, it’s really a holiday show. There are so many kinds of displays—it’s hard to judge which one is best, and choosing only one winner is always difficult.</p></div><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;"></p><div class="block-preview print-me" style="box-sizing: border-box; display: inline-block; margin: 0px; overflow: hidden; padding: 0px; position: relative; transition: all 0.3s ease 0s;"><img alt="" src="https://goodtobehomemag.com/wp-content/uploads/sites/5/2023/10/taniyanaya-intext-2.jpg" style="border-radius: 2px; border-style: none; box-sizing: border-box; display: inline-block; height: auto; max-width: 100%; vertical-align: middle;" /></div><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;"></p><div class="print-me" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;"><strong style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">What’s it like traveling across the country to visit all the holiday lights?</strong></p><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;">The travel is fun, but the schedule can be intense. My cohost, Carter Oosterhouse, and I ping-pong back and forth across the country. For example, one day I could be enjoying warm and sunny weather in Florida and the next I’m in three feet of snow in Massachusetts. Since our schedules can be long and hectic, and because we wait until it gets dark out to film the lights and surprise the families, I’m often pretty exhausted as I wait in my car to get started. But the contestants’ energy is so infectious, and they give me such a boost—it’s their big moment!</p><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;"><strong style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">How do you celebrate the holidays?</strong></p><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;">I decorate, but not to the extent you see on the show. The families we film go all out—I could never match that level. Plus, I usually get back home only about a week before Christmas. My husband, Brian O’Donnell, is a restauranteur, and I love to cook, so we really enjoy entertaining our family and friends. We usually get together for dinner on Christmas Eve. It’s all about family and being together.<br style="box-sizing: border-box;" />That said, every now and then our film schedule runs long, and I only get home a few days before Christmas. In those instances, Brian and I will take a plane on Christmas Day to our vacation home in Fort Lauderdale and celebrate there.</p></div><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;"></p><div class="block-preview print-me" style="box-sizing: border-box; display: inline-block; margin: 0px; overflow: hidden; padding: 0px; position: relative; transition: all 0.3s ease 0s;"><img alt="" src="https://goodtobehomemag.com/wp-content/uploads/sites/5/2023/10/taniyanaya-intext-1.jpg" style="border-radius: 2px; border-style: none; box-sizing: border-box; display: inline-block; height: auto; max-width: 100%; vertical-align: middle;" /></div><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;"></p><div class="print-me" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;"><strong style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">You also own a design firm. Is it tough juggling your work there with your TV appearances?</strong></p><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;">Ever since I appeared on my first show, <em style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">Knock First</em>, in 2003, my dad would say, “Your TV work isn’t going to last forever, so you should have your two feet on the ground.” So in 2005, I launched my Boston-based interior design firm, Taniya Nayak Design, Inc. We do both residential and commercial design. We’ve designed many restaurants, including several Ruth’s Chris Steak Houses; many different projects for Tuscan Brands, including a marketplace and some hotel work; and several condo developments. One of my newest ventures is a commercial-grade wallcovering collection with MDC Interior Solutions.</p><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;">I somehow manage to juggle all this while filming my shows—luckily, I have an amazing team of eight in my firm who help me balance it all. I feel proud that I have my firm and a master’s degree in interior architecture.</p><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;"><strong style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">You’ve remodeled both your Boston and Fort Lauderdale homes. How did you renovate your Boston residence?</strong></p><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;">The main thing we did was knock down walls to create an open floor plan. Our home overlooks a river and has a large window with a view of the water. It’s so beautiful to see how it transforms over the seasons—we have gorgeous, snowy New England winters, lush greens and blues in summer, and oranges and other vibrant autumn colors in fall. My husband and I put two chairs by the window so we can enjoy the view and relax with our coffee or wine. We use them so often that they are getting a bit worn now.</p></div><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;"></p><div class="block-preview print-me" style="box-sizing: border-box; display: inline-block; margin: 0px; overflow: hidden; padding: 0px; position: relative; transition: all 0.3s ease 0s;"><img alt="" src="https://goodtobehomemag.com/wp-content/uploads/sites/5/2023/10/taniyanaya-intext-3.jpg" style="border-radius: 2px; border-style: none; box-sizing: border-box; display: inline-block; height: auto; max-width: 100%; vertical-align: middle;" /><div class="overlay-gradient" style="background-attachment: scroll; background-clip: initial; background-image: linear-gradient(185deg, transparent 45%, rgba(0, 0, 0, 0.9) 100%); background-origin: initial; background-position: 0px 0px; background-repeat: repeat; background-size: initial; box-sizing: border-box; height: 528.828px; left: 0px; margin: 0px; padding: 0px; position: absolute; top: 0px; width: 703.922px; z-index: 2;"></div><div class="text-color7 inner" style="bottom: 0px; box-sizing: border-box; color: rgb(255, 255, 255) !important; margin: 0px; padding: 2rem; position: absolute; z-index: 9999;">© Jaqueline Knabben</div></div><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;"></p><div class="print-me" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;"><strong style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">What about your Fort Lauderdale home?</strong></p><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;">We actually own two one-bedroom condos in Florida, and I designed them both. The newer one is very monochromatic and super neutral because that’s my style. I didn’t want to detract from its amazing waterfront view, so I brought in a lot of textures to create an urban vibe while keeping it cozy. If your home has a view, you should emphasize it with your design, not compete with it. My parents vacation in the other condo. It makes me so happy to have them there.</p><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;"><strong style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">How does being a dog owner affect your home design?</strong></p><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;">I don’t know how this little meatball came into our lives, but Flynn has single-handedly instigated so many design changes in our Boston home. One big reason why is because English bulldogs shed. We had dark wood floors when we moved, and all I saw were scratches and fur, so we went with lighter floors. We also had a fabric sofa that collected dirt and fur; we got rid of that and now have a mocha-colored leather one that’s much easier to clean.</p><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;"><strong style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">How can a homeowner pinpoint their own design style?</strong></p><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;">If you aren’t sure what your style is, you should open your closet and look at what you wear—it can tell you so much about what you like. For instance, my style is monochromatic, but I always add a statement piece to each outfit, such as big earrings or a cool ring.</p><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;">I do the same thing in my living spaces. For example, in my Boston home, we have a timeless Eames chair made of black leather and molded wood in the corner of our living room. We also have a waterfall edge on our countertop and a funky chandelier over our dining room table. I try to create longevity for both myself and my clients. No matter who I’m designing for, I want them to love the way their home looks and feels for years to come.</p><p style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;"><em style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">For more info, visit</em> <a href="https://taniyanayak.com/" rel="noopener" style="box-sizing: border-box; color: #71acd1; cursor: pointer; line-height: inherit; outline: none; text-decoration-line: none;" target="_blank">taniyanayak.com</a></p></div><p id="foo" style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; line-height: 1.75; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;"></p></div></main><div class="sidebar large-4 columns end" id="sidebar1" role="complementary" style="box-sizing: border-box; float: left; margin: 0px; padding: 0px 0.9375rem; width: 400.328px;"><div class="sidebar-inner" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px 0px 0px 2.5rem;"><div class="cb-smsp-message" style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem; margin: 0px 0px 1.5rem; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">How much would your home sell for in today’s market?</div><a class="cb-smsp-button" href="https://nelidaspurrell.officialpropertyvalue.com/analysis?p=7240551c-e914-4e70-a4b0-d434924b093a" style="background: rgb(255, 70, 73); border-radius: 4px !important; border: 2px solid rgb(255, 70, 73); box-sizing: border-box; color: white; cursor: pointer; display: block; font-feature-settings: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-size: 1rem; font-stretch: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-position: normal; font-variation-settings: normal; font-weight: 700; line-height: 1; margin: 0px 0px 1.5rem; outline: none; overflow-wrap: break-word; padding: 1.2em 4em; position: relative; text-decoration-line: none; text-transform: uppercase; transition: background-color 0.25s ease-out 0s, color 0.25s ease-out 0s; width: 330.328px;" target="_blank">FIND OUT</a><div class="cb-smsp" style="background: rgb(250, 247, 251); border-radius: 4px; box-sizing: border-box; font-family: "Nunito Sans", Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 0.875rem; line-height: 1.5; margin: 0px auto 1.5rem; max-width: 21.875rem; padding: 1.5rem; text-align: center;"><div class="cb-smsp-avatar cb-smsp-avatar-circle" style="background-image: url("https://account.remindermedia.com/storage/images/agent_photos/5/2/6/51d1688b4e5595db7845a81064e5f/IC2679058A1708950.tif_large.png"); background-position: 50% 0px; background-repeat: no-repeat; background-size: cover; border-radius: 999px !important; box-sizing: border-box; height: 12.5rem; margin: 0px auto 0.75rem; padding: 0px; width: 12.5rem;"></div><div class="cb-smsp-name-container" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 1.5rem; padding: 0px;"><div class="cb-smsp-name" style="box-sizing: border-box; font-size: 1.25rem; font-weight: bold; line-height: 1.25; margin: 0px 0px 0.375rem; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Neli Spurrell</div></div><div class="cb-smsp-message" style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem; margin: 0px 0px 1.5rem; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Contact me with any questions!</div><button aria-controls="rm-cb-contact-window" aria-haspopup="true" class="cb-smsp-button" data-open="rm-cb-contact-window" style="appearance: button; background: rgb(255, 70, 73); border-color: rgb(255, 70, 73); border-radius: 0px; border-style: solid; color: white; cursor: pointer; display: block; font: 700 1rem / 1 "Avenir Next", "Open Sans", Arial, Helvetica, sans-serif; margin: 0px 0px 1.5rem; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; overflow: visible; padding: 1.2em 4em; position: relative; text-transform: uppercase; transition: background-color 0.25s ease-out 0s, color 0.25s ease-out 0s; width: 282.328px;" tabindex="0" type="button">GET IN TOUCH</button><div class="cb-smsp-info-container" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 1.5rem; padding: 0px; text-align: left;"><div class="cb-smsp-info-item-container" style="border-bottom: 1px solid rgba(0, 0, 0, 0.09); box-sizing: border-box; display: flex; margin: 0px; padding: 0.625rem 0px;"><div class="cb-smsp-info-icon info ion-ios-telephone" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"></div><div style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"><div class="cb-smsp-info-value" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px; width: 11rem;"><a href="tel:3617275478" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: #314253; cursor: pointer; line-height: inherit; outline: none; text-decoration-line: none;">(361) 727-5478</a></div><div class="cb-smsp-info-label" style="box-sizing: border-box; color: #a6a6a6; margin: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px; width: 11rem;">Direct</div></div></div><div class="cb-smsp-info-item-container" style="border-bottom: 1px solid rgba(0, 0, 0, 0.09); box-sizing: border-box; display: flex; margin: 0px; padding: 0.625rem 0px;"><div class="cb-smsp-info-icon info ion-email" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"></div><div style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"><div class="cb-smsp-info-value" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px; width: 11rem;"><a href="mailto:neli@yourkeytothecoast.com" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: #314253; cursor: pointer; line-height: inherit; outline: none; text-decoration-line: none;">neli@yourkeytothecoast.com</a></div><div class="cb-smsp-info-label" style="box-sizing: border-box; color: #a6a6a6; margin: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px; width: 11rem;">Email</div></div></div><div class="cb-smsp-info-item-container" style="border-bottom: none; box-sizing: border-box; display: flex; margin: 0px; padding: 0.625rem 0px;"><div class="cb-smsp-info-icon info ion-ios-location" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"></div><div style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"><div class="cb-smsp-info-value" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px; width: 11rem;">Spears & Co Real Estate<br style="box-sizing: border-box;" />2867 HIGHWAY 35 N<br style="box-sizing: border-box;" />ROCKPORT TX, 78382</div><div class="cb-smsp-info-label" style="box-sizing: border-box; color: #a6a6a6; margin: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px; width: 11rem;">Office</div></div></div></div><div class="cb-smsp-logo cb-smsp-logo-office" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto 1.5rem; padding: 0px; width: 188.219px;"><img alt="Office Logo" src="https://account.remindermedia.com/storage/images/officelogos/OL_SPC0_3A1708950.gif" style="border-radius: 2px; border-style: none; box-sizing: border-box; display: inline-block; height: auto; max-width: 100%; vertical-align: middle;" /></div></div></div></div></div></div></article></div></div>Michael Longmirehttp://www.blogger.com/profile/17182671634165016368noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8846991955705350092.post-37294223186455257262023-11-24T12:50:00.000-08:002023-11-24T12:51:27.112-08:00Why Homeowners Feel Thankful for their Homes<h3 style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); 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--tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #495057; font-family: "Open Sans", sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; outline: none; overflow-wrap: break-word; padding-left: 2rem;"><li style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; 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First, it’s a <a href="https://www.fanniemae.com/research-and-insights/perspectives/consumers-homeownership-aspirations-remain-high-despite-higher-home-prices-and-interest-rates" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #0563c1; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">safe place</a> that can give you a greater sense of comfort, safety, and security.</li><li style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Second, it gives you <a href="https://www.nar.realtor/magazine/tools/client-education/handouts-for-buyers/7-reasons-to-own-a-home" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #0563c1; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">freedom of expression</a>. From the color of the paint to the art on the walls, you can express your style and your personality.</li><li style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; outline: none; overflow-wrap: break-word;">Third, it provides a sense of community. Owning your home helps you build lasting friendships with neighbors and connects you to your community. If you're <a href="https://www.mykcm.com/2023/11/13/life-changing-events-that-move-the-housing-market/" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #0563c1; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">thinking</a> of <a href="https://www.mykcm.com/2023/11/16/people-are-still-moving-even-with-todays-affordability-challenges/" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #0563c1; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">buying a home</a> and want to hear more about the potential benefits, <a href="https://www.mykcm.com/2023/10/30/a-real-estate-agent-helps-take-the-fear-out-of-the-market/" rel="noopener noreferrer" style="--tw-blur: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-border-opacity: 1; --tw-brightness: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-contrast: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-drop-shadow: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-filter: var(--tw-blur) var(--tw-brightness) var(--tw-contrast) var(--tw-grayscale) var(--tw-hue-rotate) var(--tw-invert) var(--tw-saturate) var(--tw-sepia) var(--tw-drop-shadow); --tw-grayscale: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-hue-rotate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-invert: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-inset: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-rotate: 0; --tw-saturate: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-sepia: var(--tw-empty,/*!*/ /*!*/); --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-transform: translateX(var(--tw-translate-x)) translateY(var(--tw-translate-y)) rotate(var(--tw-rotate)) skewX(var(--tw-skew-x)) skewY(var(--tw-skew-y)) scaleX(var(--tw-scale-x)) scaleY(var(--tw-scale-y)); --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; -webkit-font-smoothing: antialiased; border-color: rgba(229,231,235,var(--tw-border-opacity)); box-sizing: border-box; color: #0563c1; outline: none; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">let's talk</a>.</li></ul>Michael Longmirehttp://www.blogger.com/profile/17182671634165016368noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8846991955705350092.post-44664273361994622162023-11-13T13:03:00.000-08:002023-11-13T13:05:29.076-08:00Just Listed! 177 Heron Oaks, Rockport, TX<iframe src="//tour.corelistingmachine.com/tour/titan/?tourId=8201505&version=&theme=black&noBackgroundAudio=false&noVoiceoverAudio=false""
width="100%" height="600px" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>Michael Longmirehttp://www.blogger.com/profile/17182671634165016368noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8846991955705350092.post-1159656922593246082023-11-13T11:44:00.000-08:002023-11-13T11:44:29.323-08:00Invest in Your Future with Homeownership<p> <span data-slate-node="text"><span data-slate-leaf="true"><span data-slate-string="true">Invest in Your Future with Homeownership</span></span></span></p><div data-slate-node="element" style="position: relative;"><span data-slate-node="text"><span data-slate-leaf="true"><span data-slate-length="0" data-slate-zero-width="n">
</span></span></span></div><div data-slate-node="element" style="position: relative;"><span data-slate-node="text"><span data-slate-leaf="true"><span data-slate-string="true">Trying to decide if you want to rent or buy a home? </span></span></span></div><div data-slate-node="element" style="position: relative;"><span data-slate-node="text"><span data-slate-leaf="true"><span data-slate-string="true">Let’s connect so we can chat more about what’s right for you. 361-727-5478</span></span></span></div><div data-slate-node="element" style="position: relative;"><span data-slate-node="text"><span data-slate-leaf="true"><span data-slate-string="true"> </span></span></span></div><div data-slate-node="element" style="position: relative;"><span data-slate-node="text"><span data-slate-leaf="true"><span data-slate-string="true"> </span></span></span></div><div data-slate-node="element" style="position: relative;"><span data-slate-node="text"><span data-slate-leaf="true"><span data-slate-string="true"> </span></span></span></div><div data-slate-node="element" style="position: relative;"><span data-slate-node="text"><span data-slate-leaf="true"><span data-slate-string="true"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen='allowfullscreen' webkitallowfullscreen='webkitallowfullscreen' mozallowfullscreen='mozallowfullscreen' width='320' height='266' src='https://www.blogger.com/video.g?token=AD6v5dy2IMap7EsHRaOTzKysGT9hNfx9257rjQV9X7JYuc_rsbe5f1N-3cJfjnNOnkThSrDgYtAIYp5oWABLlsF78w' class='b-hbp-video b-uploaded' frameborder='0'></iframe></div></span></span></span></div><div data-slate-fragment="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" data-slate-node="element" style="position: relative;"><span data-slate-node="text"><span data-slate-leaf="true"><span data-slate-string="true"> </span></span></span></div>Shelley Costellohttp://www.blogger.com/profile/11948057580012541872noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8846991955705350092.post-23812108254922948482023-11-03T16:11:00.003-07:002023-11-20T12:13:10.277-08:00117 Sandhill Woods Rockport, TX 78382<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://tour.corelistingmachine.com/home/3Q2DDV/117-Sandhill-Woods-Rockport-TX-142641/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhVR8FXFmC-C9naiHLGzrxI3UPliZJWIsuKpqqtcyHwFy0A2ipvOpKF47LRwCAJgGMUu1fR3nQJ5jqBqUyCGQEMQ0lkRzuuD3QXbkrvJeoEhyphenhyphenPlCWizIhSF2IfZOBPua-twTSv4avapV4HvweMcXlaQF5CLwIwWsWwaCYd2H7fEVbx-K8mMhBS5mSrme_RO/s1024/142641_0.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" target="_blank"><img border="0" data-original-height="682" data-original-width="1024" height="375" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhVR8FXFmC-C9naiHLGzrxI3UPliZJWIsuKpqqtcyHwFy0A2ipvOpKF47LRwCAJgGMUu1fR3nQJ5jqBqUyCGQEMQ0lkRzuuD3QXbkrvJeoEhyphenhyphenPlCWizIhSF2IfZOBPua-twTSv4avapV4HvweMcXlaQF5CLwIwWsWwaCYd2H7fEVbx-K8mMhBS5mSrme_RO/w563-h375/142641_0.jpg" width="563" /></a></div><br /><div style="margin-top: 15px;"><br /></div>
Property Site:<div><a href="https://tour.corelistingmachine.com/home/3Q2DDV/117-Sandhill-Woods-Rockport-TX-142641">https://tour.corelistingmachine.com/home/3Q2DDV/117-Sandhill-Woods-Rockport-TX-142641</a>
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Presenting the sought-after Hamilton floor plan meticulously crafted by Hogan Homes in Whistler's Cove where convenience meets comfort! Efficient 2-bedroom home boasting a versatile den perfect for your home office or art studio. Open-concept oasis adorned with high ceilings and natural light through large windows. The dining & kitchen, feature stainless steel appliances, and a separate laundry room leading to a 2-car garage. Enjoy the serene main bedroom suite, offering generous space and tranquility. This home exudes elegance with neutral color choices, wood-style flooring in the bedrooms, and tile throughout the main areas. Embrace outdoor living on your private, covered patio, perfect for entertaining or unwinding in the evenings. Easy-to-maintain xeriscape-like landscaping. </div><div style="margin-top: 15px;">Discover the convenience of this location, adjacent to the Tule Creek Preserve &Trails and minutes away from the city pool, parks plus Rockport beach. Original owners loved it, and now ready for you! </div>
<div style="margin-top: 15px;">
<div>
<div>Bedrooms: 2 PLUS DEN </div> <div>Bathrooms: 2</div> <div>Square feet: 1,334</div> <div>MLS #: 142641</div><br />
</div>
</div>
</div>Neli Spurrellhttp://www.blogger.com/profile/06513514565837816168noreply@blogger.com